Terreno e fabbricato in Maremma

Descrizione

In località Acquarello nel comune di Massa Marittima, nella Maremma toscana,  in un'area di elevato pregio ambientale ricadente nel comprensorio vitivinicolo del Monteregio, si vende un Fondo rustico in collina (m. 260/230) costituito da appezzamento di terreno coltivato ad olivi e da un fabbricato rurale ad uso magazzino con annessa corte esclusiva e forno in muratura. Il terreno, con pendenza di circa il 18% è composto da un unico appezzamento coltivato ad olivi. La disposizione delle piante è a quinconce e conta 215 piante di età compresa tra 40 e 45 anni e 470 piante di 22 anni. Tutta la proprietà, come si vede in fotografia, è circondata da una folta siepe con alberi ed arbusti della macchia mediterranea. Il fabbricato è edificato su due piani di 50 mq. ciascuno, uno fuori terra ed uno interrato, entrambi regolarmente accatastati. All'interno del piano fuori terra è presente una cucina ed un bagno con doccia.  Il fabbricato è allacciato all'acquedotto ed alla linea elettrica; per gli scarichi è presente la fossa imhoff. Sul fabbricato sono possibili i seguenti interventi: 1. È possibile spostare la particella dove insistono l'annesso ed il forno in ogni parte della proprietà, previo abbattimento e riedificazione 2. È possibile estrarre e portare in superficie il piano sotterraneo raggiungendo i 100 mq. di superficie esterna complessiva del fabbricato  3.  Essendo trascorso il vincolo ventennale che insisteva sul fabbricato è possibile cambiarne la destinazione d'uso (da magazzino a civile abitazione), ed effettuare interventi che portino la superficie complessiva fino a 130 mq. Sul fondo è inoltre possibile posizionare una struttura in legno, fino a 40 mq., a servizio dell'attività agricola. Alla proprietà si accede per mezzo di un'agevole strada bianca condivisa con i proprietari confinanti e chiusa da una sbarra. Il fondo dista 6 km. da Massa Marittima e 20 km. da Follonica 

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