Terreno con vista panormica sulla costa ionica

Descrizione

Fondo rustico sito nel comune di Mascali, provincia di Catania, in contrada denominata "Ciapparelli", al di sopra della frazione Montargano. Il terreno è accessibile dalla strada provinciale 155, che collega le frazioni di Puntalazzo e Vena, attraverso una strada sterrata carrabile che consente il transito di auto sino al fondo in oggetto. Il terreno è pianeggiante, ha una superficie complessiva catastale di 5677 mq, ed è costituito da due particelle una estesa 3606 mq classificata come incolto produttivo e l'altra di 2071 mq classificata come vigneto. All'interno del fondo, in posizione centrale, è ubicato un fabbricato rurale diruto con muratura portante in pietrame a secco, privo di copertura, censito al catasto di superficie pari a 20 mq. Il fondo rustico ha una visuale aperta a 360 gradi ed in particolare dal lato est è possibile godere di una meravigliosa vista panoramica della costa ionica etnea nel tratto compreso tra Giarre e Taormina. Ad ovest vi è una bella visuale aperta verso il monte Etna. Il terreno attualmente sciaroso ricade in zona territoriale omogenea E (Agricola) con indice di edificabilità pari a 0.03 mc/mq in accordo con il programma di fabbricazione del comune di Mascali. Pertanto, in accordo con la superficie complessiva del fondo, sarà possibile edificare un edificio residenziale con altezza complessiva pari a ml. 3.00 ed avente superficie di mq 56. A ciò sarà possibile aggiungere la superficie del fabbricato diruto ottenendo un fabbricato ad una sola elevazione di mq 76. Siamo disponibili a far visitare e far sopralluogo del terreno. Il prezzo di 21000 euro è trattabile.