Terreno - Cefalù

Descrizione

Rif: 22841006-213 CEFALU' - Contrada Monte. Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 1.218 mq fronte strada, pianeggiante e panoramico. Facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata a circa 6 Km dall'hotel Santa Lucia, il fondo e ben delimitato da un recinto perimetrale. Possibilità di allaccio idrico ed elettrico. Ricade in zona E1 del prg del comune di Cefalù. La costruzione di edilizia residenziale o di servizio allagricoltura, a mezzo di singolo permesso di costruire, è consentita con i seguenti limiti: a) l'indice di fabbricabilità fondiaria non può superare il valore di 0,03 mc/mq; b) gli edifici non possono comprendere più di due piani fuori terra e comunque non possono superare l'altezza massima di mt 7,50; c) il distacco minimo dai confini non può essere inferiore a m. 5,00. d) i distacchi tra fabbricati non possono essere inferiori a mt 10,00; e) il rapporto tra la superficie occupata dalle costruzioni e dalle sistemazioni esterne relative (stradelle, terrazze con o senza tettoie, spazi pavimentati, campetti sportivi e simili, parcheggi) e l'area totale impegnata non può superare il valore del 50%; la rimanente parte deve essere mantenuta allo stato naturale, lasciando inalterato il terreno vegetale esistente; è ammessa, nel caso di terreni in pendenza, la sistemazione a terrazzo con muretti di contenimento in pietra di altezza non superiore a cm. 80; f) va vincolata a parcheggio una superficie non inferiore a 1/10 della volumetria del fabbricato previsto