Terreni edificabili - provincia di Caserta

Descrizione

I terreni sono situati in splendida e soleggiata posizione nella tranquilla località di Baia e Latina (CE), a soli 10 minuti dall'uscita di Caianello dell'autostrada A1, in prossimità della S.S. 372 Telesina, e dell'incontaminato Parco Regionale del Matese. I lotti ricadono in Zona "C1" (Zona di espansione) per il totale della superficie catastale, hanno dimensioni ciascuno di circa 780 mq. e 774 mq. con indice fondiario di 1,5 mc/mq, ovvero è possibile realizzare circa 1,200 mc. e quindi una superficie abitativa di circa mq. 400. NON VI È ALCUN VINCOLO DI TIPOLOGIA DI COSTRUZIONE Si possono realizzare villette bi o uni familiare su due piani ad un metro fuori terra oltre piano garage-seminterrato; ogni piano o villetta può ottenere: salone, studio, cucina, 3 camere da letto, 4 bagni, garage, cantina, tavernetta e 550 mq di giardino. I terreni hanno l'ingresso già definito di ml. 4,50 ed accanto n. 6 utenze: acqua potabile, enel, linea telefonica, gas metano, scarico acque chiare, scarico fogna sino al depuratore. Sono realizzate strade di ml. 8 con i due marciapiedi da ml. 1,50 e ml. 1,00 per complessivi mq. 2.745; 2 zone parcheggio e verde attrezzato per mq. 1.916. Massima garanzia esistendo atto di convenzione sottoscritto con il Comune di Baia e Latina e regolamento di lottizzazione depositato presso il Notaio. Il valore commerciale dei terreni tiene presente quanto viene offerto e garantito, la realizzazione del fabbricato può essere immediata solo a seguito di richiesta al Comune ed il pagamento dei soli oneri di costruzione, inoltre la vendita è con IVA ovvero imposta predeterminata senza aumento di valore. * I lotti sono venduti anche singolarmente ed il prezzo esposto non è da intendersi per l'acquisto di entrambi. Indice fabbricabilità fondiaria: 1,50 mc/mq. Indice di copertura: 0,35 mq/mq. Altezza max.: ml. 11,50 (3 piani). Volume max.: 3.000 mc. Distanze dai fabbricati: l=hmax, Imin= 10,00 m. Distanze dai confini: l=h/2, Imin 5,00 m Quota pri

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