Nella campagna del paese di Toffia, a soli 2 km dalla via Salaria che collega Rieti con Roma, terreno agricolo di 92570 mq.
Leggermente scosceso, ma con aree pianeggianti, il terreno è coltivato in parte ad uliveto ed è in parte è boschivo.
Sono presenti circa 300 piante di ulivo in produzione, ma da potare, ed altri 100 alberi da rigenerare.
La parte boschiva, di 57.140 mq, è composta prevalentemente da querce.
La proprietà sorge in una posizione panoramica, con esposizione a sud - est ed è raggiungibile con strada totalmente asfaltata ma che per gli ultimi 300 metri è un po' dissestata.
Proprietà non soggetta a classificazione energetica.
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