Rustico casale Via Mandonego, 5, 35032, Arquà Petr

Descrizione

Rif: DV-6725-1 (192832402) - [Rif. DV-6725] Situata nel cuore dei colli Euganei, nei pressi di Arquà Petrarca, comune premiato come miglior Borgo d'Italia nel 2023, questa proprietà è ideale per coloro che desiderano vivere immersi nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. In vendita, una proprietà completamente rinnovata, immersa in un'area cortiliva e con un terreno agricolo di 4.210 mq coltivato ad oliveto, vigneto e frutteto. La proprietà può essere adibita a residenza per una famiglia numerosa, o anche per due nuclei familiari, o utilizzata come casa vacanze, B&B o locanda con possibilità di alloggio. Libero subito, l'immobile viene inoltre venduto completamente arredato, sia nella parte destinata a residenza sia in quella dedicata a casa vacanze. La casa principale si sviluppa su tre piani e presenta spazi che offrono un'atmosfera accogliente e rustica, tipica del borgo. Il piano terra, dove si trova l'ingresso principale, comprende: sala da pranzo, salotto con un ampio living dotato di camino a legna con inserto, cucina, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia e attacco per lavatrice. Al primo piano, occupato dalla zona notte, troviamo un corridoio che ci porta alle cinque camere da letto, al bagno con doccia e vasca ed un ulteriore bagno con doccia. Dal corridoio, attraverso una scala retraibile, si accede alla soffitta abitabile che può essere utilizzata come ulteriori posti letto o zona relax. Adiacente alla casa principale troviamo la dependance di 60 mq, con cucina abitabile e zona pranzo con camino a legna con inserto, un bagno con doccia e attacco per la lavatrice e due camere da letto. A completare la proprietà un ripostiglio agricolo doppio, una legnaia, un gazebo, un caminetto, una piscina fuori terra (dimensioni 7,5 x 3,5 metri). L'abitazione è dotata di infissi e serramenti in legno con doppi vetri ad alta capacità isolante - Classe: E - IPE: 139.61 kWh/mq anno