Rustico casale Via Mandonego, 5, 35032, Arquà Petr

Descrizione

Rif: DV-6725 (192456692) - [Rif. DV-6725] Nel cuore dei colli Euganei, ai piedi di Arquà Petrarca, eletto miglior Borgo d'Italia nel 2023, apprezzato per chi vuole vivere a contatto con la rigogliosa natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi, si propone in vendita una proprietà totalmente ristrutturata immersa in un'area cortiliva e terreno agricolo di 4.210 mq coltivato ad oliveto, vigneto e frutteto. L'immobile può essere utilizzato come abitazione per una famiglia numerosa, anche due nuclei familiari o per l'attività casa vacanze, B&B, locanda con possibilità di alloggio. La vendita è chiavi in mano: la proprietà viene venduta completamente arredata sia nella parte destinata ad abitazione che nella parte di casa vacanze. La casa padronale si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da spazi che offrono un'atmosfera accogliente e rustica, tipica del borgo. Il piano terra, dove troviamo l'ingresso principale, ospita: sala da pranzo, salotto con un ampio living dotato di camino a legna con inserto, cucina, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia e attacco per lavatrice. Al primo piano, dedicato al reparto notte, troviamo un corridoio che ci conduce alle 5 camere da letto, al bagno con doccia e vasca ed un ulteriore bagno con doccia. Dal corridoio, attraverso una scala retraibile, si raggiunge la soffitta abitabile che può essere utilizzata come ulteriori posti letto o zona relax. Adiacente alla casa padronale troviamo la dependance di 60 mq, con cucina abitabile e zona pranzo con camino a legna con inserto, un bagno con doccia e attacco per la lavatrice e due camere da letto. A completare la proprietà un ripostiglio agricolo doppio, una legnaia, un gazebo, un caminetto, una piscina fuori terra (dimensioni 7,5 x 3,5 metri). L'abitazione è dotata di infissi e serramenti in legno con doppi vetri ad alta capacità isolante. Tra le dotazioni e finitu - Classe: E - IPE: 139.61 kWh/mq anno