Rustico indipendente situato nel comune di Muzzano, in una posizione tranquilla e isolata, con ampia vista sulle montagne biellesi.
L'immobile è accessibile esclusivamente tramite una strada sterrata percorribile in auto e si sviluppa su due livelli: il piano terra è composto da tre locali e due cantine, mentre il piano primo ospita altri due locali.
Le utenze arrivano direttamente alla struttura, che dispone di impianto idraulico funzionante, ma non è attualmente dotata di impianto elettrico né fognario.
A completamento della proprietà, un terreno privato, scosceso, di circa 7.000 mq, recintato.
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