Piccola azienda agricola / Small farm in Tuscany

Descrizione

Vendesi piccola azienda agricola completamente attrezzata nei pressi di Sansepolcro (AR) vicino al piccolo aeroporto turistico. La zona è completamente immersa nel verde con una bella vista sui monti circostanti e fino al Monte Santa Maria. L'azienda ha base su 23.000 mq di terreno di cui: - 20.000 seminativi con impianto di irrigazione a colonnini fissi, alimentato da un pozzo di 64 m. con turbina Caprari da 30 cv; - 3000 mq con vigna di 370 viti. I vitigni principali sono ancellotta, sangiovese, cirigiolo, malvasia, albana e trebbiano; - orto, Al centro di un giardino con frutti e noci si erge un fabbricato di nuova costruzione di circa 60 mq con rimessa, taverna con camino completamente arredata, piccolo bagno di servizio. Infissi in alluminio con vetri blindati. Le fondamenta permettono la realizzazione di una rimessa interrata. L'azienda è provvista di allaccio per l'energia elettrica. E' possibile scorporare il fabbricato con orto e vigna per vendita separata. Foto su richiesta In the beautiful Tuscany countryside we sell a small farm. The farm is near Sansepolcro (AR), a gorgeous mediaeval town, in the zone of the small touristic airport. The area is full immersed in the green with a nice view of the nearby mountains. The farm is based on an area wide 23.000 mq organized as the following: - 20.0000 arable area with an irrigation system based on fixed spots, a 64 m. deep well having a 30 cv Caprari pump; - 3.000 mq vineyard with 370 grapevines. Main grapevines species are: ancellotta, sangiovese, cirigiolo, malvasia, albana and trebbiano; - vegetable garden. In the center of a garden with fruit and walnut trees there is a building, recently built, of about 60 mq. It is composed of a garage, a completely furnished dining room with fireplace, a small bath. The windows are made of alloy and have armored glasses. The building allows the implementation of an undergroud garage. The farm is supplied with electricity. Photos on request