Nettuno TERRENO EDIFIC.LE (1,5 KM MARE)

Descrizione

VENDESI TERRENO EDIFICABILE situato in VIA CELLERE (traversa di VIA TARQUINIA), (B1 - COEFF. DI EDIFICABILITÀ 0,30). VIA CELLERE e' una strada privata ad uso pubblico ed ha una sola entrata (tale caratteristica la rende appartata e tranquilla essendo utilizzata solamente dagli abitanti dei villini situati in detta via). Il Terreno e' fronte strada dove sono presenti tutti gli allacci dei servizi. E' possibile una seconda entrata in quanto un lato del terreno affaccia su una stradina privata servente(vedi foto),la bi-angolarita' rende la seconda entrata pedonale molto appartata lasciando la prima per l' ingresso degli autoveicoli nel garage realizzabile sotto il livello stradale. Panoramicamente sono visibili lo Stadio e il Grattacielo Scacciapensieri (di conseguenza anche il Mare). Il Terreno dista dalla Chiesa Santuario di Santa Maria Goretti (quindi dal Lungomare) 1,5 km e dalla Stazione Ferroviaria 2 km. In base alle Disposizioni della Variante Speciale Urbanistica (APPROVATA IL 21/04/2022 DALLA GIUNTA REGIONE LAZIO), è possibile edificare un Villino Unifamiliare. Posizione logisticamente interessante sia per la Vicinanza Prossima al Mare che per essere in Luogo Appartato e allo stesso tempo Vicino ai Servizi. Inoltre la completa POSIZIONE PIANEGGIANTE rende il suddetto terreno interamente sfruttabile per fini edificatori. .OTTIMO INVESTIMENTO IN PROSPETTIVA VISTA ANCHE L' UNICITÀ DI LOCALIZZAZIONE DEL CESPITE SITUATO IN PROSSIMITÀ DI SERVIZI QUALI SUPERMERCATI E CENTRO COMMERCIALE OLTRE AD ESSER A QUALCHE MINUTO DI MACCHINA DAL BORGO MEDIOEVALE. CLASSE ENERGETICA ESENTE. TIPOLOGIA QUALITATIVA ARGILLOSA - SABBIOSA. ASTENERSI PERDITEMPO E PROCACCIATORI D' AFFARI.