Casa indipendente con corte e terreno

Descrizione

A poca distanza dalla strada Salaria e quindi dai principali servizi, posta in apice di prima collina e con conseguente vista panoramica a 360°, a mezz'ora di distanza in auto dai monti dell'appennino marchigiano e a 20 minuti dalla costa della riviera adriatica, si propone casa rustica indipendente composta da 2 piani (piano terra + primo piano) entrambi di 150 mq con piccola soffitta mansardata e corte esterna di 2700 mq. Al piano terra prendono posto 5 locali, tra i quali 1 garage/rimessa di circa 100 mq e 1 bagno dotato di doccia con accesso diretto dalla corte esterna. (Questi ambienti ad oggi potrebbero essere trasformati in un ampia zona living con garage annesso.) Al primo piano, accessibile mediante una scala esterna panoramica in travertino, dotata di copertura nei pressi dell'atrio, prende posto l'abitazione molto luminosa, con disimpegno all'ingresso e un corridoio che fornisce accesso, da un lato a 3 locali ( salone, cucina e camera da letto matrimoniale) con ampio balcone lungo tale perimetro, mentre dall'altro lato si accede ad ampia sala da pranzo abitabile dotata di tradizionale focolare/camino a legna, aperto (in pietra), altre 2 camere matrimoniali e ampio locale adibito a magazzino/dispensa. Il corridoio centrale termina dando accesso al bagno di questo piano, dotato di vasca da bagno. L'immobile presenta anche una soffitta mansardata, con conseguente solaio spiovente. Di pertinenza alla casa, vi sono circa 2700 mq che comprendono: corte perimetrale, una rimessa coperta/capannone condonato di 100 mq, legnaia coperta per stoccaggio legna da ardere, comodo vigneto di 300 mq con uva da pasto e da vino, alberi da frutto e piccolo uliveto adulto e produttivo. L'intera area vanta un suggestivo, ampio panorama e la sua posizione strategica, che è raggiungibile da comoda strada asfaltata, la rendono appetibile all'eventuale realizzazione di un Bed and Breakfast o strutture simili.