Azienda agricola con casali ed annessi agricoli

Descrizione

La proprieta' sita in Doganella di Ninfa si compone di due poderi, tre annessi agricoli e 9 ettari di terreno coltivati a vite da vino. Casale 1: 300 mq divisi su tre livelli, ultimo mansardato, con circa 35mq di portico. Ogni livello presenta un bagno. Il casale risulta essere in ottime condizioni con infissi nuovi e pannelli fotovoltaici installati nel 2023. Casale 2: 250 mq da demolire e ricostruire. Annesso agricolo 1: 250 mq da ristrutturare con tetto a volta in buone condizioni. Ex stalla con locali servizi. Annesso agricolo 2: 100 mq da demolire e ricostruire suddiviso in due locali. Anneso agricolo 3: 130 mq di capannone agricolo in buono stato. Il giardino presenta molti alberi ad alto fusto, arbusti fioriti e una piscina sul belvedere dei monti Lepini. L'azienda agricola è composta da 9 ettari di terreno coltivati a vite da vino (2 ha Syrah, 1.3 ha Petit Verdo, 1.4 ha Falanghina, 3.4 ha Chardonnay) in produzione da 20 anni ed ancora in uso per attività vinicole, 100 piante di ulivo, ed un bellissimo viale di cipressi che divide il terreno. Tutta la proprietà gode di due passi carrabili e di una vista unica sui monti Lepini specialmente in riferimento ai paesi di Norma e Sermoneta. La proprietà dista 3km dai Giardini di Ninfa, 20 km dal lido di Latina e 60 km da Roma. Risulta essere a 10 km circa dai paesi dei monti Lepini (Cori, Sermoneta, Norma, Bassiano). La stazione dei treni di Latina (sulla line Roma-Napoli) risulta essere a 8km. Trattativa riservata.

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