Loft Via Canturina, 307, 22100, Como

Descrizione

Rif: DV-7094-1 (192591302) - [Rif. DV-7094] A breve distanza dal cuore di Como, offriamo in vendita un loft di 110 mq commerciali, situato al piano terra di una casa risalente agli anni '70, rinnovata nel 2022, con un restauro interno nel 2010. L'accesso all'immobile avviene tramite una veranda contraddistinta da ampie vetrate che si aprono sul giardino, garantendo così una generosa illuminazione naturale. La veranda conduce poi a una capiente cucina, equipaggiata con una spaziosa penisola e un affascinante camino, perfetto per godere di piacevoli momenti di convivialità. Attiguo alla cucina si trova un salotto, luogo ideale per rilassarsi e passare gradevoli momenti in compagnia di amici e parenti. La zona giorno è poi completata da un primo bagno con finestra, provvisto di vasca da bagno, che consente di godere di momenti di relax e cura personale. Proseguendo lungo il corridoio, accediamo alla zona notte composta da una camera singola o uno studio, a seconda delle necessità, e una capiente camera da letto matrimoniale, caratterizzata da ampie finestre che garantiscono una generosa illuminazione naturale. Questo spazio accogliente e rilassante è valorizzato da pavimenti in parquet, che apportano calore ed eleganza all'ambiente. Infine, un bagno con doccia serve questa zona, assicurando comfort e praticità. La proprietà comprende anche un vasto giardino, con una superficie di 400 mq, dove è possibile realizzare un'oasi verde e godere di piacevoli momenti all'aperto. Inoltre, è presente un'area comune di 200 mq. Un box auto singolo, un posto auto nell'area comune e una cantina di 30 mq, convertibile in ampia taverna, arricchiscono la proprietà. Questo loft è equipaggiato di riscaldamento autonomo, assicurando comfort termico durante l'intero anno. La caldaia a condensazione, la pompa di calore e i pannelli fotovoltaici contribuiscono a un riscaldamento efficie - Classe: A+ - IPE: 23.15 kWh/mq anno