Garage magazzino laboratorio

Descrizione

Proponiamo in vendita un locale situato in una posizione strategica sulla Nettunense, km 22. Questo immobile beneficia di una posizione privilegiata, trovandosi vicino alle principali vie di collegamento come la Via Pontina e la Via Nettunense, oltre che alla stazione ferroviaria. Inoltre, dista solo 1 km dal centro di Aprilia e si trova adiacente alla zona Montarelli, una zona ben servita da negozi di prima necessità. Caratteristiche del Locale: Dimensioni: 60 mq interni + circa 150 mq esterni Accesso Diretto: Il locale dispone di un accesso diretto e privilegiato con serranda corazzata elettrica (L 4.2 m x H 3.05 m) Posizione Rialzata: Pur essendo al piano terra, è leggermente rialzato rispetto ai locali circostanti, escludendo il rischio di allagamenti. L'accesso, pur essendo in salita, è impercettibile e agevola anche i mezzi più grandi. Area di Pertinenza: Davanti alla serranda si trova un'ampia area di pertinenza utilizzabile come parcheggio o area di lavoro, delimitata da una grande griglia di scarico. Impianti: Fornito di rete elettrica a 380 Volt e acqua con lavandino. Vantaggi e Utilizzi: Il locale si presta a molteplici usi grazie alla sua versatilità e alle caratteristiche di cui è dotato. La sua posizione strategica, l'accessibilità facilitata e gli spazi esterni ampi lo rendono ideale per diverse tipologie di attività commerciali e artigianali.

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