In Via Pietro Micca, parte bassa adiacente Corso Giovanni Pascoli, nella zona più centrale del quartiere del Monte Rosello, disponiamo di un fabbricato con area cortilizia di pertinenza.
L'immobile in oggetto è ricompreso nel Piano Urbanistico Comunale (Puc) nella sottozona B1.2.
In caso di demolizione del vetusto fabbricato esistente, i parametri urbanistici ed edilizi della Sottozona sono i seguenti:
- Indice di Fabbricabilità territoriale max = 5 mc./mq.
- Altezza max = 10,50 mt.
- R.C. max = 40%.
- Indice SAL max = 1,45 mq./mq.
Nell" area, della superficie complessiva lorda di circa mq. 245, in base alle prescrizioni urbanistiche di cui sopra, sarebbe potenzialmente edificabile un fabbricato con le seguenti caratteristiche:
- Volumetria complessiva pari a circa mc. 1.225 (mq. 245x5);
- Superficie di pianta pari a circa 98 mq. (mq. 245x40% R.C.);
Il fabbricato che si potrà realizzare, potrebbe essere così composto:
- SOTTOPIANO di mq. 98, con altezza interna di mt. 2,50, destinato a garage;
- PIANO TERRA di mq. 98, con altezza interna di mt. 2,70, destinato a magazzini/uffici;
- PIANO PRIMO di mq. 98, con altezza interna di mt. 2,70, destinato ad appartamenti;
- PIANO SECONDO di mq. 98, con altezza interna di mt. 2,70, destinato ad appartamenti;
- PIANO TERZO (MANSARDATO) di mq 84 .
- Classe: G