Uso investimento - con posto auto e terrazzo

Descrizione

USO INVESTIMENTO - TRILOCALE di 97 mq al 4° PIANO CON POSTO AUTO, CANTINA E TERRAZZO PANORAMICO Palazzo del 1979 in ottimo stato manutentivo, munito di ascensore e con garage annesso. COMPOSIZIONE: ingresso, cucina abitabile e soggiorno, entrambi con uscita al terrazzo, disimpegno, 2 camere da letto (di cui 1 con uscita al 2° balcone), bagno completo/finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà un POSTO AUTO in autorimessa coperta e CANTINA in muratura al piano terra. Buone condizioni interne con porta blindata ed infissi in legno con vetrocamera. Venduto parzialmente arredato. Riscaldamento autonomo, acqua sanitaria centralizzata con spese condominiali di circa € 120 mensili. CLASSE ENERGETICA: F - 130,82 kWh/mq annuo. L'immobile è adatto ad USO INVESTIMENTO in quanto in questo momento è AFFITTATO fino a Settembre 2028. CONDIZIONI CONTRATTO DI LOCAZIONE: affittato con contratto a canone concordato 6+2 (anni) con cedolare secca al 10% a € 6.480 annui grazie al quale, la proprietà usufruisce di uno sconto del 30% sulla tassa ILIA (IMU) e del 50% sull'imposta sostitutiva.

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