TRILOCALE CON POSTO AUTO E CANTINA

Descrizione

Riferimento: T148GL TRILOCALE CON POSTO AUTO E CANTINA ZONA Ci troviamo a Borgo Panigale (zona Birra) in via Traversa, in contesto residenziale e riservato. L'immobile si trova a due passi dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, centro commerciale, negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, etc.) Tutti i principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione (tangenziale, autostrada, aeroporto) sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. CONTESTO CONDOMINIALE Ci troviamo in una piccola palazzina di due piani fuori terra, con 9 condomini, costruzione degli anni cinquanta, in buono stato di manutenzione. Le spese condominiali sono di circa 500 euro l'anno e non sono previste spese condominiali straordinarie. DESCRIZIONE L'appartamento, di 60 mq, si trova al primo piano senza ascensore ed è composto da: - ingresso su zona giorno - una camera matrimoniale - cucina abitabile - bagno - disimpegno Completa la proprietà una cantina e un posto auto di proprietà CAPITOLATO L'immobile è in buono stato di manutenzione. Gli infissi sono in Pvc vetro doppio con scuri alle finestre, La porta di ingresso è rinforzata. Il pavimento è in ceramica, continuativo in tutti gli ambienti. Il bagno presenta sanitari appoggiati e doccia, rivestimento in ceramica sulle pareti. Il riscaldamento è autonomo, a radiatori L'immobile è esposto su due lati, sud e ovest. L'immobile è parzialmente arredato ( cucina e bagno) Al momento l'immobile risulta a reddito, con contratto di locazione fino ad Agosto 2025. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - ottima distribuzione degli spazi 2 - zona comoda e servita 3 - cantina 4 - posto auto di proprietà