Terracielo da ristrutturare in campagna

Descrizione

ZONA: Ci troviamo a Poggetto, una tranquilla frazione di San Pietro in Casale immersa nel verde delle campagne. Nel paese possiamo trovare una Scuola dell'infanzia (100mt) e una Scuola elementare (200mt). I restanti servizi principali li troviamo a 4km dalla zona, nel comune di Pieve di Cento, raggiungibile in macchina in soli 5 minuti. La fermata dell'autobus 456 è a circa 100mt dall'immobile, di fronte alla scuola elementare. Per la Stazione dei treni, invece, bisogna arrivare a San Pietro in Casale che dista solo 7km dall'abitazione ed è comodamente raggiungibile in macchina in soli 10 minuti. IMMOBILE: L'immobile in questione comprende due unità abitative (categoria catastale A/5) e una unità ad uso di negozio (categoria catastale C/1) di 18mq. L'immobile è libero su tre lati e si compone su due livelli. Le soluzioni abitative sono tra loro interconnesse e si sviluppano al piano terra e al primo. La prima unità abitativa è un cinque locali di 119mq catastali ed è così composta: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina e il vano scale che ci porta al piano superiore. Sempre al piano terra troviamo il locale ad uso di negozio accessibile direttamente dalla cucina e con uno sbocco sulla strada principale tramite un'ampia e luminosa vetrina (chiusa con serranda). Al primo piano troviamo tre ampie camere. Completa questa unità una stanza al piano terra accatastata come cantina che si sviluppa su due livelli; al piano superiore infatti troviamo due ambienti accatastati come granaio e legnaia. La cantina è attualmente utilizzata come camera da letto. La seconda unità abitativa, invece, è un trilocale di 79mq catastali ed è così composta: al piano terra cucina e soggiorno mentre al primo piano troviamo una camera da letto. Completa l'immobile un cortile che gira intorno alla proprietà. CAPITOLATO: Facciata estern - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica