Supremo attico con due terrazzi

Descrizione

Proponiamo in vendita in Via Niscemi, attico al 5 piano con ascensore, con due terrazzi esposti uno a ovest e uno a est. E' composto da quattro vani, cucina, un bagno, un ripostiglio esterno con finestra dal quale si accede dal terrazzo. L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione, nonostante non sia abitato da parecchi anni, perfetto stato di salubrità. L'appartamento è di circa di circa mq. 145 mq catastali comprensivi delle superfici scoperte, 105 mq calpestabili di abitazione e mq. 40 dei 2 terrazzi. Le finiture sono ancora quelle originali (pavimenti in cementine, porte, servizi). I serramenti esterni sono stati sostituiti nel 1995 con altri nuovi in alluminio preverniciato e doppi vetri, così come l'impianto elettrico. Il tetto condominiale dell'appartamento è a terrazzo calpestabile, accessibile solamente con scaletta esterna. Riscaldamento autonomo. La riserva idrica è di circa 2000 litri posizionata sul tetto, impianto autonomo con autoclave. L'area libera soprastante all'appartamento ha "diritto di sopralzo". L'appartamento si presta ad una integrale ristrutturazione utilizzando le attuali norme fiscali agevolative, oppure ad un ripristino dei servizi essenziali (bagno e cucina con impianto idrico) per un utilizzo più immediato. Alla vendita del suddetto immobile non è compreso nel prezzo, un garage di 40 mq, sulla via Ruggero Settimo. Il potenziale di tale attico è enorme: la ristrutturazione metterebbe in evidenza un appartamento con due bagni, tre camere, cucina open space e soggiorno salotto, dietro i nostri suggerimenti progettuali che saranno offerti se desiderati.