SOL. INDIPENDENTE CON 3500 MQ DI GIARDINO DI PROPR

Descrizione

Rif: AV65 ZONA: Ci troviamo a Ospital Monacale. L'immobile è inserito in un contesto molto tranquillo, l'ingresso è indipendente e la soluzione presenta un ampio terreno di proprietà. I servizi principali del paese sono a poca distanza dalla soluzione. Infatti farmacia, alimentati, scuola dell'infanzia e bar sono disponibili in centro al paese. Tutti gli altri servizi sono a 10 minuti di macchina nel centro di Molinella, dove si trova anche la stazione dei treni da e per Bologna. IMMOBILE: L'immobile in questione è una villa libera su 4 lati. L'abitazione si sviluppa su due livelli: Al Piano Terra abbiamo un Ingresso Arredabile anteriore ed uno Posteriore che da sulla Cucina abitabile. Altre 2 camere sono situate al piano terra che attualmente sono adibite a camere da letto ma che possono essere utilizzate come Soggiorno e Sala da Pranzo. Antibagno e Bagno. Al Primo Piano troviamo il Disimpegno Notte che porta alle 3 Camere da Letto di cui 2 Matrimoniali. Completa la proprietà il giardino privato, il Garage ed una cantina esterna. CAPITOLATO: L'immobile è stato edificato negli anni '40. La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione e riammodernamento ma risulta abitabile. Gli infissi sono in legno e vetro singolo dal lato interno e alluminio e vetro singolo dal lato esterno. Pavimentazioni in ceramica e marmette. METRATURE: PIANO TERRA: Ingresso Arredabile (10 Mq), Soggiorno (18 Mq), Cucina (11 Mq), Antibagno (3 Mq), Bagno (5 Mq), Sala da Pranzo (18,5 Mq); Vano Scala (4 Mq); PIANO PRIMO: Disimpegno Notte (4 Mq), Camera Matrimoniale (18 Mq), Camera Matrimoniale (18 Mq), Camera Singola (10 Mq), Completa la Proprietà il giardino di 2000 Mq, Il garage di 12,5 Mq e la Cantina. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Liberi su 4 Lati - Ampio Giardino privato - Prezzo - Tre camere - Pers - Classe: G - IPE: 427.66 kWh/mq anno