Palazzo - Itri

Descrizione

Rif: CBI069-829-132661 Classe energetica: NA - Non Applicabile ITRI - LATINA A pochissimi chilometri dalle rinomate località balneari di Gaeta e Sperlonga, più precisamente nel comune di Itri, dalle quali dista rispettivamente solo 8 e 14 km, proponiamo in vendita una palazzina allo stato rustico di complessivi 1200 mq disposti su 4 livelli su un lotto di circa 1.000 mq. Sull'immobile è disponibile un progetto per la costruzione di un albergo-ristorante con reception, sala d'attesa, cucina e sala ristoro al piano terra, 11 camere con bagno privato al 1° ed al 2° piano, per un totale di 22 camere, ed un grande vano di servizio al terzo piano che dà accesso ad ampi terrazzi. Intorno allo stabile vi è un'area di 500 mq circa da adibire a parcheggio. Qualora si avesse la necessità di un'area più grande, vi è adiacente un ulteriore terreno di circa 600 mq, in vendita ad un prezzo separato, utilizzabile eventualmente anche per aumentare la cubatura dello stabile. Il fabbricato è situato sulla parte pianeggiante del comune e lungo la Via Appia e, parallelamente, è servito anche dalla strada interna via Enrico Toti. Il comune di Itri è situato all'interno del Parco Regionale Riviera di Ulisse, ubicato nel lembo meridionale della Regione Lazio, che si estende lungo la costa del golfo di Gaeta e comprende i territori delle aree protette ricadenti nei comuni di Gaeta, Formia, Minturno, Itri e Sperlonga.