PALAZZO E AUTORIMESSA - 810 M² - VIA PETRONIO, 10

Descrizione

(192437875) - Viene proposto in vendita un complesso composto da più particelle, sito nel rione di Settefontane, a pochi passi da Via Conti. Il complesso immobiliare si suddivide come segue: - Piano terra composto da un'officina con retro pari a 295 m² e un magazzino pari a 75 m²; oltre l'atrio di ingresso che conduce alla palazzina residenziale. - Piano Primo composto da due appartamenti, uno da 80 m² e uno da 65 m². - Piano Secondo composto da due appartamenti, uno da 80 m² e uno da 65 m². - Piano Terzo composto da tre soffitte, due da 60 m² e una da 30 m². Le condizioni esterne degli immobili sono discrete, internamente il complesso necessita di una parziale ristrutturazione. Attualmente sono locati 3 appartamenti su 4 con contratto transitorio e disdetta di 2 (due) mesi a fronte di acquisto o ristrutturazione. Il valore di vendita richiesto è pari ad € 680.000,00 (seicentottantamila/00) esente IVA. È possibile rialzare il tetto e trasformare il piano soffitte in abitativo. C'è la possibilità di acquistare un terreno edificabile adiacente la palazzina, potendo ricavare eventualmente 11 posti auto scoperti c.a. Grazie al consulto di un tecnico specializzato è possibile trasformare l'officina in autorimessa, ricavando 8 posti auto c.a. Non sono presenti gli impianti di condizionamento e riscaldamento, non ci sono spese condominiali. La zona risulta essere densamente popolata e le richieste di posti auto/garage sono in costante aumento. La vendita del complesso è in collaborazione con "Studio Gortan" con sede in Trieste (TS). Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia. - Classe: F - IPE: 143.81 kWh/mq anno