Palazzina con 4 unità da ristrutturare

Descrizione

Si propone in vendita una palazzina con 4 unità indipendenti da ristrutturare nel centro di Sant' Agata di Militello. L'immobile è composto da singole unità abitative su diversi piani, vendibili anche separatamente trattandosi di subalterni autonomi, o anche con la creazione di nuove unità su due livelli (ad esempio secondo e terzo piano con uso esclusivo della terrazza). Attualmente l'immobile è così costituito: - Piano Terra con ingresso, locali serbatoi, e corpo scala comune, e Unità Abitativa 1 composta da disimpegno, due camere, un cucinotto e un bagno, per circa 60 mq calpestabili. - Piano Primo e Piano Secondo sono due unità gemelle con ingresso su disimpegno, bagno, cucinotto, tre camere, ed uno stanzino attiguo all'ingresso con balconcino, oltre altri due balconi, uno frontale e l'altro laterale, ognuna di circa 70 mq calpestabili. - Piano Terzo, troviamo una camera di circa 16 mq inserita catastalmente con unità indipendente che potrà essere unita al sottostante, o ampliata avente antistante un terrazzo di quasi 50 mq. L'immobile è da ristrutturare completamente in impianti, prospetti e puntare sua una diversa distribuzione interna. Si può ragionare sia in termini di ristrutturazione dell'esistente, ma persino su una demolizione e ricostruzione al fine di sfruttare al massimo le detrazioni fiscali La superficie commerciale lorda dello stabile sui vari livelli si aggira intorno a 100 mq. a livello, che in base alle distribuzioni oltre che all'androne e alle scale riduce il netto calpestabile a circa 70 mq. Posizione centralissima, in Via Vittorio Veneto nei pressi di Largo S. Agata, equidistante da scuola media Cesareo ed elementare Capuana, nelle vicinanze si trovano negozi, uffici, farmacie, e tanto altro. L'immobile si presta a vari usi dall'abitativo all'ufficio, o Bed & Breakfast. Il piano terra può essere adibito a deposito o altro. Trattativa riservata in ragione delle opzioni percorribili. Per info o sopralluoghi contattare il 346-2192419

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