Monolocale con Garage e Cantina in Tranquilla Pala

Descrizione

Siamo lieti di presentarvi un appartamento monolocale finemente ristrutturato, all'interno di un complesso di recente costruzione a Bagno (RE). L'immobile è ubicato immediatamente fuori l'abitato di Rubiera, in ottimo punto strategico di collegamento tra Modena e Reggio Emilia. Di recente costruzione, con parti in mattone faccia vista e terrazzo panoramico di ampia metratura, la proprietà - dotata di area cortiliva interna e spazi comuni - è situata all'interno di un'area residenziale chiusa al traffico e vicina a tutti i servizi. L'intero complesso immobiliare consta di 6 appartamenti, suddivisi in soli 2 piani. Oltre al Monolocale, la proprietà offerta in vendita, è costituita da altre due pertinenze entrambe ristrutturate, quali una cantina nelle adiacenze interne alle scale ed un garage dotato di acqua corrente ed in grado di contenere una berlina medie dimensioni al quale vi si accede attraverso l'area cortiliva condominiale alla quale vi si accede da cancello elettrico. Tutti gli arredi interni dell'appartamento, cucina inclusa, sono stati sostituiti ad inizio dello scorso anno e versano in ottimo stato di manutenzione, così come tutte le superfici vetrate le quali sono munite di zanzariere. L'immobile è dotato, porta blindata, inferiate e sistema di climatizzazione con pompa di calore. Attualmente è ottimamente condotto in locazione con contratto in scadenza ad agosto 2026, assistito da garanzie personali dell'inquilino e dei familiari dello stesso, ad un canone mensile di 400 euro, oltre spese condominiali (irrisorie) a carico della conduzione; non sussistono morosità il che, tra l'altro, rende l'acquisto un ottimo investimento. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento del - Classe: D - IPE: 285.46 kWh/mq anno