fabbricato commerciale ad altissima visibilità rec

Descrizione

Rif: FRM-004 (191652527) - - CAMPIGLIONE di FERMO - L' agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita a Monte Urano nella zona di Campiglione di Fermo, fabbricato da cielo a terra su tre livelli interamente commerciali con annessi spazi esterni ed ampio parcheggio privato. Lungo la strada Sp239 a forte scorrimento, in posizione ad altissima visibilità, il fabbricato, libero su quattro lati, si svolge su tre livelli per complessivi 2.250 mq con annesso parcheggio privato, in gran parte recitato, per una estensione di 4.000 mq a cui si aggiunge un ulteriore parcheggio pubblico posizionato in aderenza al parcheggio privato. La zona di Campiglione, per chi non la conoscesse, si trova nella immediata periferia di Fermo, capoluogo di provincia, e rappresenta il crocevia dei principali Comuni della zona ed infatti, non a caso, è un' area a forte indirizzo commerciale in cui troviamo: un cinema multisala, un centro commerciale, molti negozi e strutture commerciali anche di brand internazionali, nonché è la zona scelta per realizzare il nuovo ospedale che servirà tutta la provincia di Fermo, di cui stanno ultimando la realizzazione. L'edifico, di recente costruzione, è stato curato nei dettagli e nelle finiture dagli attuali proprietari fin dalla sua progettazione, ed infatti, sfruttando il dislivello del terreno è stato reso possibile accedere a due piani su tre direttamente dall'esterno. Fin dalla sua realizzazione, l'immobile è stato pensato per essere messo a reddito, ed infatti sia la struttura che i servizi si predispongono ai più svariati utilizzi e/o suddivisioni interne, anche usufruendo dei ballatoi da carico esterni. Attualmente i locali sono stati concessi in locazione a primarie attività le quali hanno investito fondi propri per adattare le superfici alle proprie esigenze ed i cui canoni garantiscono una eccellente redditività. La struttura si presenta i - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno