Casa indipendente a Perugia

Descrizione

Rif: B70436 (192696614) - In asta casa indipendente a Perugia, in Località Balanzano, via Massimo Troisi 11 - in zona residenziale, a 10 minuti dal centro storico - in zona ben servita e nei pressi della E45 L'edificio in asta è sito in un comparto residenziale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi (supermercati, farmacia, ufficio postale, ecc.), che si trovano nella attigua frazione Ponte San Giovanni, nonché della viabilità principale di collegamento (raccordo Orte-Cesena). L'edificio principale, dove si trovano gli appartamenti, è composto da due corpi di fabbrica costruiti in epoche diverse. Le abitazioni si sviluppano al piano terra una ed al piano primo e secondo sottotetto l'altra. Al piano terra si ha un piccolo portico frontale che funge da ingresso al vano scala comune a tutte e due le unità. L'appartamento al piano terra, di 63 mq, è composto da ingresso, cucina-tinello, bagno, camera da letto e ripostiglio. E' presente un ampio portico sul lato posteriore. La seconda unità abitativa, di 215 mq circa, si sviluppa al piano primo suddiviso in ingresso, tinello, pranzo-soggiorno, cucina, bagno, soggiorno-studio, terrazzo frontale e terrazzo sul retro. Tramite la scala comune si accede al piano sottotetto adibito a zona notte della seconda unità, risulta suddiviso in corridoio-disimpegno, tre camere da letto, due bagni, piccolo ripostiglio, due terrazze frontali ed ampia terrazza sul retro. I due garage sono posti in un fabbricato posto sul retro della proprietà e distaccato da quello principale. Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Perugia al Foglio 288: Particella 281 - Sub. 4-6 - BCNC Particella 281 - Sub. 5 - Categoria A/3 - Classe 4 - Consistenza 3 vani - R.C. € 185,92 Particella 281 - Sub. 7 - Categoria A/3 - Classe 4 - Consistenza 9 vani - R.C. € 557,77 Particella 281 - Sub. 8 - Categoria C/6 - Classe 4 - - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno