Casa con 2 Appartamenti e Open Space Multiuso

Descrizione

CENTRO STORICO DI VO' PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI L'immobile si sviluppa su tre piani, oltre a un piano interrato, ed è dotato di un ampio garage con altezza e dimensioni generose, oltre a un ampio cortile. Piano terra: open space di 100 mq, precedentemente utilizzato come negozio, dotato di bagno e doppio ingresso. Soffitto molto alto, ideale per essere soppalcato. Questa area si presta a diverse destinazioni d'uso: ufficio, magazzino, deposito, abitazione o garage per camper, auto d'epoca, moto, quad, furgoni, camion, imbarcazioni e altro. Può essere anche trasformato in officina, laboratorio o capannone artigianale. Piano interrato: cantina/magazzino di 100 mq, locale caldaia e riscaldamento autonomo. Primo piano: appartamento tricamere con cucina, soggiorno/pranzo, bagno e terrazzo con vista sui Colli Euganei. Ha un ingresso indipendente, ma è collegato internamente tramite una scala all'appartamento del secondo piano, trasformabile in duplex. Secondo piano: mansarda/attico bicamere con soggiorno, pranzo/cottura, camino, bagno e ripostiglio. Anche questo piano ha un ingresso indipendente, ma è collegato internamente al primo piano. Nel cortile comune è presente un ampio garage, adatto per due auto, anche di grandi dimensioni (SUV). Classe energetica: E, IPE 101,04 kWh/m²anno Prezzo: € 250.000 L'immobile, costruito negli anni '70, è in ottime condizioni grazie a una serie di interventi di manutenzione: 2001: rifacimento pavimenti, bagno e impianti al primo piano; 2010: sostituzione delle piastrelle del terrazzo; 2011: rifacimento del tetto, grondaie e scarichi in rame, sostituzione delle finestre Velux; 2021: sostituzione tapparelle delle porte-finestre; 2023: installazione di tende da sole motorizzate e impianto di aria condizionata; 2024: sostituzione della caldaia a metano. L'edificio è dotato di centralino telefonico per collegare tutti i piani e gli interni. È accatastato come prima casa, con esenzione dalla tassa IMU per l'intero immobile.

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