Cagliari, via Aosta pentavano 188 mq con cortile

Descrizione

Cagliari, nella via Aosta, nelle immediate vicinanze della Basilica di Bonaria e delle Fiera Campionaria, nella zona più prestigiosa della città, proponiamo la vendita di un ampio pentavano da ristrutturare, della superficie netta di mq. 160 e superficie commerciale di mq. 188, luminoso ed esposto a est e ovest, al piano rialzato di una palazzina di cinque piani, con cortile sul fronte e sul retro e un giardino con panchine e alberi da frutto. L'abitazione è costituita dall'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro ampie camere, un bagno, tre disimpegni e un balcone. L'immobile ha un grosso potenziale sul cortile frontale in quanto sarebbe possibile realizzare quattro posti auto che potrebbero essere venduti singolarmente, ottenendo un ottimo profitto economico, in quanto nella zona sono molto richiesti. Inoltre, si presta ad essere frazionato facilmente in due unità abitative un trivano e un quadrivano senza grossi interventi strutturali. L'ampio cortile permetterebbe anche la realizzazione di una piscina. Non è presente il condominio, ma vengono pagati i consumi di energia elettrica e pulizia delle scale per la cifra di euro 20 mensili. Attestazione di prestazione energetica (Ape) in classe G. E' possibile visionare il video al seguente link https://youtu.be/S8nefj9rsAk