Cabras ampio monolocale con soppalco e balcone

Descrizione

Da privato proprietario, vendesi a Cabras ampio appartamento monolocale strutturato come Openspace nella zona giorno e con soppalco interamente in legno, finestrato e con zanzariera, utilizzabile come zona notte, zona studio o altre personali preferenze. Al soppalco si accede con bella scala Albini&Fontanot. L intero appa si presta a varie trasformazioni personalizzabili, come rimodulazione spazi, inserimento di stufa a pellet oppure camino, etc etc. Si vende anche ammobiliato, è nuovo e indipendente, al secondo e ultimo piano di nuovo edificio di due piani, con tetto isolato, coibentato e tutto ricoperto da tegole. Balcone di 15 metri, largo 130 cm, con vaschetta bucataia e altri attacchi carico e scarico acqua ed elettricità, comodo per arredi da esterno e vita openair (tavolo sedie barbecue), presente anche area da utilizzare per creare un disimpegno con copertura per lavatrice e ripostiglio. Ampio bagno finestrato, con grande doccia, lavatrice, boiler, zanzariere in ogni apertura, infissi con doppi vetri, porta di ingresso multiblindo, condizionato inverter, indipendente, silenzioso, luminoso e soleggiato, disponibile da subito e pronto da abitare chiavi in mano. Appa certificato, classe En. D, mutuabile. Per accedere al secondo piano, la scala è comoda, larga 120 cm, in granito bucciardato. L appa si trova nel centro del paese, comodo per tutti i servizi, banche poste, uffici, negozi, fermate bus, comodo per il mare ( la prima spiaggia a 2 km) e comodo per fare sport, pista ciclabile a 500 metri. Visionabile su appuntamento. Reddito dimostrabile anche come casa per vacanza, in quanto corredato di certificazione CIN come da ultime recentissime normative del 2024-25. Non ci sono spese di condominio. Trattativa diretta solo con Proprietario. Il prezzo è trattabile in sede di trattativa.

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