Bilocale in ristrutturazione Via M.Cassandro n.33

Descrizione

Si propone alla vendita, bilocale (53mq interni e 14mq di balconi) in fase di ristrutturazione, al terzo piano in Via M.Cassandro n.33, zona Barberini. L'immobile oggetto della vendita si trova in un fabbricato già esistente, dove sono in corso lavori di manutenzione straordinaria finalizzati alla ristrutturazione complessiva del fabbricato, sia esternamente che internamente; verrà eseguito, rifacimento complessivo delle facciate, rinforzo strutturale, nuovo ascensore, abbattimento barriere architettoniche, nuovi impianti comuni e cappotto termico esterno su entrambe le facciate. La parte venditrice ha predisposto una divisione tipo visibile fra le foto che può eventualmente variare in base alle esigenze. Attualmente, il piano in vendita è stato pensato per due immobili acquistabili, inseriamo fra le foto la planimetria dell'intero piano. L'appartamento sarà composto da ingresso, soggiorno open space, camera da letto, bagno e due balconi, inoltre, sarà provvisto di porta d'ingresso blindata, isolamento termo acustico interno, scarichi silenziati, infissi a taglio termico, nuovi impianti, riscaldamento a pavimento, nuove porte, rivestimenti e sanitari, predisposizione aria condizionata, videocitofono, predisposizione allarme, caldaia a condensazione. Le spese condominiali non sono calcolabili visti i lavori sostanziali alle parti comuni. Per l'immobile oggetto della vendita sarà possibile (previo diverse disposizioni per le future leggi di bilancio) applicare bonus ristrutturazione 50% per un importo massimo scaricabile (credito d'imposta detraibile in 10 anni dall'IRPEF) di 31.500,00euro per unità immobiliare. Immobile acquistabile con mutuo acquisto + ristrutturazione di massimo l'80% del prezzo complessivo. Il fabbricato verrà consegnato a Giugno 2025 e l'immobile a 5/6 mesi dalla firma del contratto. Per maggiori info e appuntamenti, contattaci tramite messaggio.