BIFAMILIARE con ampio giardino, garage e terreno e

Descrizione

Rif: 395 (189663478) - In vendita a Rosolina, proponiamo spazioso appartamento più di 5 locali disposto unicamente al piano primo. La proprietà si trova in buono stato di conservazione ed è caratterizzata da una superficie di circa 143 mq, inclusa una parte esterna costituita da un ampio giardino esclusivo adiacente al proprio garage, perfettamente recintato per garantire privacy e sicurezza. Costruito nel 1975 e completamente ristrutturato nel 2005, l'immobile vanta anche un ingresso carraio indipendente che facilita l'accessibilità alla proprietà. La caldaia è stata sostituita nel 2012 assicurando efficienza energetica ai futuri acquirenti. Inoltre sono presenti due terrazzi: uno molto ampio orientato a nord-est e uno a est, offrendo la possibilità di godere appieno degli spazi all'aperto. L'appartamento è situato in una tranquilla zona residenziale vicina al paese ma non distante dal mare (a soli 10 minuti da Rosolina Mare e Albarella; mentre Sottomarina è raggiungibile in soli 20 minuti). Questa porzione di bifamiliare gode anche dell'esenzione dall'amministratore condominiale offre quindi totale indipendenza dalla gestione comune del complesso immobiliare. Il piano abitativo principale ospita ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile ben organizzata, ampio bagno finestrato con doccia, due camere matrimoniali confortevoli, 3° camera da letto, oltre che il ripostiglio per supplire alle necessità quotidiane. L'alloggio dispone altresì dei comfort aggiuntivi al piano seminterrato quali il reparto caldaia unitamente allo studio ricavati nell'interrato insieme ad ampissimo box auto completo di basculante. Un altro grande vantaggio è che nel prezzo di compravendita vi è compreso un appezzamento di terreno edificabile fronte casa di mq 750 circa, già recintati. Un luogo ideale per chi desiderasse prediligere riservatezza senza rinunciare alla comodità - Classe: G - IPE: 247.57 kWh/mq anno