Appartamento - Ragusa

Descrizione

Rif: 40001031-15 Classe energetica: A3 - EPglnr: 27.13 kWh/m² REMAX presenta in vendita un luminoso appartamento al secondo piano di un condominio composto da 8 unità abitative. L'edificio fa parte di una serie di 5 condomini che sorge all'interno di un grande cortile comune. L'appartamento è diviso in ingresso, disimpegno, soggiorno con veranda, cucina, camera doppia, camera singola, ripostiglio, bagno con vasca, lavanderia priva di servizio (facilmente realizzabile). Dal soggiorno si accede alla graziosa verandina di 4 mq. Al piano seminterrato sono presenti dei locali di sgombero condominiali e una cantina di pertinenza esclusiva di 10 mq. Posto auto nel cortile condominiale. Recentemente lo stabile è stato oggetto di lavori finalizzati all'efficientamento energetico tramite il cosiddetto "Superbonus". Gli interventi principali sono stati: - Demolizione di aggetti in muratura al fine di regolarizzare le superfici dei prospetti; - Ripristino delle parti ammalorate dei prospetti compresi i balconi; - Realizzazioni del pacchetto di coibentazione dei prospetti; - Realizzazione del pacchetto di coibentazione del lastrico solare; - Sostituzione dei vecchi infissi con nuovi modelli a taglio termico; - Sostituzione degli avvolgibili; - Istallazione di nuove caldaie autonome a metano e del sistema di scarico centralizzato; - Predisposizione dell'Attestato di Prestazione Energetica post-intervento. I lavori sono stati ultimati il 31/12/2023. La nuova classe energetica, raggiunta in seguito all'esecuzione dei lavori, è A3 come si evince dalla copia del nuovo Attestato di Prestazione Energetica redatto in data 20/02/2024. L'immobile è ubicato in Via del Plebiscito, nelle immediate vicinanze di Via Archimede, una delle principali arterie di Ragusa in cui sono presenti numerosi esercizi commerciali, negozi, bar e supermercati, dunque in una zona molto vitale della città, ben servita dai mezzi pubblici.