Appartamento Piano terra con garage e cantina

Descrizione

Codice di riferimento 436V Casasia ti presenta l'investimento easy che stavi aspettando: appartamento in stabile storico nel cuore di Ragusa Tripla esposizione ottimale per avere sempre il sole dentro casa! Metrature: - appartamento circa 98 mq - garage circa 20 mq - cantina circa 40 mq Ideale per: - single che si approccia all'acquisto della sua prima casa - coppia alla ricerca della propria indipendenza - professionista per ufficio o studio associato - investitore che desidera lavorare sul crescente business turistico ricettivo L'appartamento si trova al piano terra ed ha un ingresso completamente autonomo. Adiacente all'appartamento si trova il garage e completa la buona operazione immobiliare la presenza al piano sottostrada di una cantina di pertinenza di circa 40mq da poter utilizzare come ampio magazzino/deposito, locale tecnico, cantinetta per la conservazione al fresco di buoni vini d'annata! Posizione: Ragusa - Via Cesare Battisti ad angolo con altre due arterie molto conosciute e abbastanza larghe. Allo stato di fatto l'immobile è un unico ambiente unico allo stato rustico in modo da poter dividere lo spazio secondo le proprie personali esigenze e poter rifinire in base al proprio unico gusto stilistico! L'ntero stabile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione quali: - Coibentazione tetto con pacchetto da 18 cm per garantire efficienza energetica - Rifacimento solai in laterocemento (con relativi calcoli al genio civile in modo da rendere l'edificio solido e antisismico) -Rifacimento prospetti (Finitura-trattamento pietra-pitturazione ringhiere) L'immobile prima degli interventi di ristrutturazione strutturale era dotato di una pregiata pavimentazione in pietra pece 60 x 60 che grazie alla sapiente maestria degli operatori del settore è stata con cura rimossa e custodita in attesa di essere magnificamente riposizionata. APE classe G Disponibilità di vendita anche del 1° piano e mansarda.