Appartamento - Mascalucia

Descrizione

Rif: 30721400-91 Classe energetica: G 5 VANI AMPIO E LUMINOSO ZONA APOLLO 13 VIA FERDINANDO MAGELLANO 17 - MASCALUCIA (CT) In posizione strategica, all'interno di un edificio di sole 4 unità immobiliari, si presenta un ampio appartamento di 5 vani posto al primo piano, non servito da ascensore. COMPOSIZIONE L'appartamento ha una metratura di 120 mq ed è composto da un ingresso su un corridoio, segue un ampio open-space con cucina che si affaccia al comodo balcone, tre camere da letto finestrate di cui una spaziosa camera matrimoniale e due camerette, bagno-lavanderia con doccia, grande bagno di rappresentanza con vasca e ripostiglio. POSIZIONE GEOGRAFICA La via Ferdinando Magellano si trova in zona Apollo 13, posizione strategica, a due passi dalla centralissima via Roma e via Polveriera, a poca distanza dalla tangenziale di Catania. Ci troviamo tra San Pietro Clarenza, San Giovanni Galermo e Gravina di Catania. La zona è ben collegata con il centro del paese e le principali vie di comunicazione. Sono, altresì, presenti tutti i beni e servizi di prima necessità. PARTICOLARI L'appartamento è in buono stato di conservazione, tuttavia necessita di alcuni interventi di ammodernamento. La strada senza sbocco, in cui è ubicato l'immobile, permette di godere del vantaggio di avere il transito solamente dei residenti e, di conseguenza, facilità di parcheggio. Infissi in alluminio e tapparelle, porte interne in legno all'inglese, ambienti climatizzati. Le spese condominiali ammontano a soli 10,00 mensili. SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA' DELL'IMMOBILE La disposizione interna dell'appartamento risulta gradevole, tuttavia è possibile renderla ancor più funzionale apportando delle modifiche, secondo i propri gusti ed esigenze. Ad esempio, l'eliminazione parziale del corridoio e dell'ingresso permetterebbe di sfruttare al massimo la metratura, creando un zona living ancor più comoda. REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E...