Appartamento - La Maddalena

Descrizione

Rif: 339 Soluzione Singola al Piano Terra con Giardino di Proprietà e Progetto Approvato Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 90 mq calpestabili, situato in una delle zone più suggestive dell'Isola della Maddalena, precisamente a Cala Balbiano, a soli 50 metri dal porticciolo e da una delle spiagge più belle dell'isola e nel cuore del Parco Nazionale dell'Isola de La Maddalena. Questo appartamento, costruito negli anni '70 e parzialmente ristrutturato, offre un'opportunità unica per chi desidera un immobile da personalizzare e valorizzare, mente tenuto e con una comoda veranda parzialmente coperta recintata dal tipico muricciolo sardo che ne garantisce la privacy. Caratteristiche Principali: Giardino di Proprietà Verandato: Uno spazio esterno privato, ideale per rilassarsi e godersi il clima mediterraneo. Accesso Privato: L'appartamento dispone di un ingresso autonomo. Progetto Approvato: Il comune ha approvato un progetto valido per tre anni che prevede la costruzione di un cancello e di un garage privato. Attualmente è presente un posto auto. Posizione: A nord, fresco d'estate e riparato dal clima mite invernale. Struttura dell'Appartamento: Due Grandi Camere: Spaziose e luminose, ideali per famiglie o ospiti. Soggiorno con Cucina: Un'area conviviale che si apre sulla veranda riparata. Bagno: Un bagno di 10 mq con doccia. Ulteriori Dettagli: Progetto di Rimodernamento: Stimato in circa 35.000 euro, per aggiornare e valorizzare ulteriormente l'immobile. Investimento: Ottimo rendimento nei tre mesi estivi, con un guadagno stimato di 18.000 euro a stagione. Luminosità e Aria: L'appartamento gode di ampie finestre che assicurano una buona illuminazione naturale e una piacevole sensazione di ariosità. Note Tecniche: Raffrescamento e Riscaldamento: Attualmente non necessari grazie alla posizione favorevole dell'appartamento, ma predisposti per eventuali installazioni future. Questo appartamento rappresenta il tipico immobile co