Appartamento - Catania

Descrizione

Rif: 30721022-367 Classe energetica: G Presentiamo in un grande appartamento da adibire esclusivamente a studio professionale (legale, medico, ecc.) situato sul centralissimo Viale Libertà, in una delle zone più comode e ben servite di Catania, a breve distanza dal Corso Italia, dalla stazione della metropolitana e dalla costruenda nuova Cittadella Giudiziaria. Situato al secondo piano di un signorile edificio dotato di ascensore, l'immobile è attualmente libero al rogito e presenta uno stato impeccabile, grazie alla recente ristrutturazione. L'immobile (al catasto dichiarato come A2) si estende su una superficie totale di 241 metri quadrati, di cui 210 sono calpestabili e così distribuiti al suo interno: - Ingresso su sala d'attesa/reception - 3 grandi vani con affaccio su balcone esterno su Via Raffineria - 2 ampie stanze con affaccio su terrazzo esterno su Viale Libertà - 1 vano con affaccio su terrazzino interno - 1 cucinotto - 3 bagni - 1 ripostiglio - Grande corridoio di disimpegno Gli ambienti interni sono spaziosi e ben distribuiti, per un totale di 7 locali, di cui 6 camere da adibire a studio 3. La sua posizione al secondo piano e la sua disposizione prevalentemente esterna garantisce una gradevole luminosità e una vista aperta sul quartiere circostante. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione in ogni ambiente, porta blindata, impiantistica a norma con luci di sicurezza, di infissi esterni a taglio termico e doppio vetro-camera che prevengono i rumori della città ed evitano la dispersione termica, di pavimento in ottimo laminato e tutti gli ambienti comuni hanno un contro-soffitto con illuminazione a led. Inoltre, l'edificio dispone di un ascensore, per un accesso agevole e comodo all'appartamento.L'immobile si trova in una zona ben servita dai mezzi pubblici e ricca di servizi, come supermercati, negozi e ristoranti. Infine, la vicinanza alla stazione ferroviaria e alle principali vie di collegamento rende...