Appartamento ampie dimensioni con giardino

Descrizione

Nella frazione di Castel dell'Alpi, di fronte al capolinea del trasporto pubblico, ampio e luminoso appartamento di mq. 127 lordi catastali, posto al secondo ed ultimo piano con esposizione su 4 lati. Oltre all'appartamento, la proprietà esclusiva si compone di ampio sottotetto non abitabile (utilizzabile come deposito con accesso diretto dall'alloggio) e di alcuni vani accessori che si trovano al piano terra fra cui un deposito (ad uso garage moto o quad), un'ampia cantina, un bagno con accesso esterno ed una legnaia; per un totale catastale di complessivi mq. 156. A tale alloggio è abbinata la proprietà indivisa al 50% dell'area cortiliva pertinenziale di 635 mq. che si estende su oltre tre lati dell'immobile e comprende il giardino, un'area scoperta per parcheggio, una piccola area coperta pavimentata, un forno, una legnaia ed un lavatoio. Composizione alloggio: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino e balcone, tre camere di cui una con balcone, un bagno finestrato, un ripostiglio finestrato, un sottotetto. Pavimenti in marmo, doppi vetri, impianto elettrico recente e certificato, riscaldamento con caloriferi e caldaia a gas gpl con consumi autonomi. Si consegna arredato ma senza sovrapprezzo. Possibilità di acquistare, in abbinamento e con corrispettivo a parte, monolocale con bagno al piano terra, attualmente ad uso ufficio, di mq. 34 catastali, con serrande motorizzate, libero e non arredato. Possibilità di cambio d'uso come abitazione. Completa questa unità commerciale una corte esclusiva di mq. 37, in parte pavimentata ed in parte area verde. Possibilità immediata di messa a reddito per destinazione commerciale. E' previsto uno sconto condizionato all'acquisto dell'intera proprietà (appartamento + locale commerciale). Conformità edilizia, catastale e APE certificate. No agenzie.

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