Appartamento a Bologna 4 locali

Descrizione

Rif. SV35 - Via Pizzardi, ad.ze Palagi, Sant'Orsola - Via Pizzardi, strategicamente situato a breve distanza dall'Ospedale Sant'Orsola, in una zona riccamente servita dai mezzi pubblici e da varie attività commerciali, Tempocasa San Vitale propone in vendita LUMINOSO ampio quadrilocale di 88mq , collocato al secondo ed ultimo piano di una palazzina graziosa e con sole 6 unità abitative. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e si compone da ingresso arredabile, tre camere da letto luminose e di generose dimensioni, un bagno finestrato . Le finiture includono una raffinata pavimentazione in parquet in tutta la zona notte, bagno con ceramica, e la cucina con pavimenti in cotto. Gli infissi in PVC con vetro doppio contribuiscono a un buon isolamento termico e acustico. Gli impianti sono certificati a norma, confermando la sicurezza e l'efficienza dell'abitazione, mentre la presenza di aria condizionata e la Classe Energetica E testimoniano l'impegno per la sostenibilità ambientale. La doppia esposizione contribuisce alla luminosità dell'appartamento, offrendo una piacevole illuminazione naturale. L'appartamento è completamente arredato, il che potrebbe essere un vantaggio per chi cerca una soluzione pronta all'uso. Attualmente locato con un contratto in scadenza nel febbraio del 2025, l'immobile garantisce un rendimento del 4,6%. La sua posizione centralissima e le caratteristiche di ristrutturazione lo rendono perfetto sia come abitazione principale per chi desidera vivere nel cuore della città, sia come opportunità di investimento. Inoltre, la presenza di una cantina ciclabile offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. - Classe: E - IPE: 120.00 kWh/mq anno