6 LOCALI A ROMA

Descrizione

Proprio di fronte all'ingresso di Villa Pamphili di via della Nocetta, immerso nel verde in un contesto silenzioso e riservato, compresa in una delle più grandi aree verdi di Roma. L'ingresso principale dell'edificio, rivestito in cortina, è ampio e ben curato e il fatto che l'edificio risulta sopraelevato rispetto al piano stradale si attenuano notevolmente i rumore del traffico locale. Gli alberi ad alto fusto caratterizzano i tre giardini condominiali che contornano i lati del palazzo. È presente anche un piccolo parcheggio condominiale esterno davanti all'ingresso principale della palazzina con una capienza di circa 8 automobili a disposizione dei condomini. Proponiamo uno splendido piano terra da ristrutturare con doppia entrata la distribuzione rettangolare interna permette la suddivisione funzionale in tre aree principali: l'ingresso ampio e centrale con annesso guardaroba s'immette direttamente nel salone triplo e dai corridoi laterali si accede alle due aree, quella dei servizi con cameretta/studio, ripostiglio, bagno doccia/WC e cucina; e quella della zona notte con tre camere da letto e bagno. Da tutti i locali interni si accede direttamente alle aree esterne che comprendono un grande spazio terrazzato posteriore, un terrazzo laterale abitabile lato cucina che confina con un suggestivo giardino con alberi e prato (lato sud), un piccolo giardino sopraelevato separato da una scaletta e un terzo giardino che contorna la zona delle camere da letto anch'esso alberato. Gli interni sono allo stato originale cosi come l'impiantistica e risulta in classe E per efficienza energetica. L'appartamento risulta ben illuminato per l'esposizione sud/sudovest su due dei suoi tre lati e per i grandi spazi di verde privati dei giardini in pieno sole e con alberi ad alto fusto. La persistenza della luce naturale per molte ore del giorno produce anche un innegabile vantaggio per l'effetto riscaldante sui due lati dell'appartamento illuminati nei mesi invernali. Completano

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