4 LOCALI A MARCELLINA

Descrizione

Ad un passo dal Centro di Marcellina, in via Francesco Baracca proponiamo in vendita CIELO TERRA luminoso con ingresso indipendente, terrazza panoramica e cantina al piano terra. DESCRIZIONE IMMOBILE: L'immobile misura circa 73 mq e si sviluppa su tre livelli. La disposizione interna della casa rispecchia l'anno di costruzione e, a tal proposito, la sua divisione interna è la seguente: PRIMO PIANO: cucina abitabile con camino e sala da pranzo. SECONDO PIANO: raggiungibile sia internamente con scala a chiocciola che con passaggio tramite scala esterna. Questo livello comprende la zona notte composta da disimpegno, bagno con vasca, camera matrimoniale e camera singola. I 2 ambienti notte sono accessoriati entrambi da balcone. Di pertinenza dell'abitazione, un' ampia cantina di 35 mq, molto funzionale e vantaggioso punto d'appoggio. Il locale è composto da 2 vani ubicato al piano terra con accesso diretto dalla strada principale. E' considerato il valore aggiunto di quest'abitazione, insieme alla terrazza panoramica posizionata all'ultimo piano. MATERIALI UTILIZZATI: Fognatura e acqua sono dirette. Il riscaldamento è autonomo, attualmente alimentato da camino e predisposizione all'impianto di climatizzazione. La casa necessita di lavori di ristrutturazione, includendo il rinnovo degli impianti sia elettrico che termico. Gli infissi come finestre e persiane, sono da rifare. La soluzione è perfetta per ogni esigenza, il punto forte non è solo il contesto di ubicazione, ma i dettagli che la compongono, la rendono davvero interessante, multifunzionale e unica, poiche sono le qualità piu' richieste. Senza prendere la macchina si possono raggiungere i servizi principali e gli uffici amministrativi. E', anche, ideale per chi ha l'idea di investire sulle locazioni e B&B. COLLEGAMENTI: Cotral che collega a Roma oppure permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Marcellina, Tivoli e Guidonia. Classe Energetica G IPE: 320,84 kwh/ mq anno.

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