4 LOCALI A CORTE FRANCA

Dati principali

210 mq

4 Locali

1° Piano

3 Bagni

Descrizione

CORTE FRANCA: Nel tranquillo e suggestivo cuore di Colombaro, proponiamo in vendita porzione di corte. L'immobile si sviluppa su due livelli principali e dispone di un ampio portico di circa 50 mq, ideale per essere utilizzato come zona esterna coperta per rilassarsi e passare momenti con amici e famiglia. Dal portico si accede direttamente ad un bilocale abitabile di 105 mq calpestabili, che si presenta in ottimo stato e pronto per essere abitato. Inoltre, una scala interna al portico permette l'accesso al piano superiore. Il piano primo è composto da una loggia di 50 mq, che offre un'ulteriore zona all'aperto coperta. Dalla loggia si accede ad altri 105 mq di superficie interna, attualmente allo stato di rustico e quindi completamente da ristrutturare, con potenziale enorme per essere trasformato in ulteriori spazi abitativi o in ambienti personalizzati a seconda delle esigenze. Sempre dalla loggia del primo piano, una scala mobile esterna porta al piano secondo, che si sviluppa come sottotetto con un'altezza massima di 3 metri e minima di 1,5 metri (da catasto). Questo livello, pur essendo più contenuto, può essere sfruttato come deposito o trasformato in una zona abitativa, a seconda della destinazione che si desidera dare all'immobile. Al piano terra, l'immobile dispone anche di una cantina di 16 mq, che offre un comodo spazio per riporre oggetti o creare una piccola area di deposito. Di fronte alla cantina si trova una porzione di corte esclusiva di 145 mq, attualmente adibita a giardino, ma che potrebbe essere facilmente trasformata in orto o area relax all'aperto. L'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione in una zona tranquilla e ben collegata, con la possibilità di personalizzare gli spazi a proprio piacimento. Grazie alle ampie metrature, alla corte privata e alla presenza di più livelli, si presta a una ristrutturazione mirata per realizzare una residenza unica o anche una soluzione bifamiliare. Il contesto della

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie210 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaEsente
• RiscaldamentoAutonomo