3 LOCALI A LA SPEZIA

Dati principali

53 mq

3 Locali

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

Zona Centro - La nostra proposta in vendita è situata su una delle Scalinate Storiche più caratteristiche del Centro. Affacciata sul cuore della città, questa soluzione è abbracciata dal sole e vede dall'alto tutto il potenziale della sua posizione: una casa accogliente a pochi passi dalle principali vie pedonali, a poca distanza dalla Stazione Ferroviaria e da tutti i principali servizi, ma comunque abbastanza defilata da godere di una quiete surreale. Il nostro 3 vani, di circa 53mq, è un immobile in palazzina residenziale di soli due piani, in ordine in tutte le sue opere, e si trova al piano rialzato. Apriamo il portoncino su piccolo corridoio che fa da disimpegno agli altri ambienti: La cucina è abitabile e doppiamente finestrata, il che permette di godere di tanta luce naturale. Le camere sono due di cui, una matrimoniale, dotata di condizionatore split d'aria calda e fredda, anch'essa doppiamente finestrata, l'altra singola con porta finestra che permette l'accesso al balconcino: un grazioso affaccio luminoso sul verde donato dai giardini circostanti, e uno scorcio sulla Scalinata e le sue palazzine d'epoca. E' possibile sfruttare una delle due stanze come soggiorno a seconda delle esigenze. Il servizio è raccolto ma funzionale, finestrato e con doccia filo pavimento. Tornando nell'atrio condominiale poi, abbiamo accesso a ulteriore vano sottoscala adibito ad uso lavanderia, finestrato e con servizio igienico, perfetto come ambiente salvaspazio per la casa. Sono presenti spese condominiali ordinarie irisorie. L'immobile è in buono stato avendo già infissi in doppio vetro pvc, porte interne scorrevoli e pavimento in graniglia sano; necessita comunque di qualche lavoro di restauro. L'immobile è attualmente Locato a studentessa con regolare contratto, con scadenza Marzo 2026. Questa soluzione è perfetta sia ad uso abitativo, sia come idea di investimento!

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie53 mq
• PianoRialzato
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAssente