2 LOCALI A ROMA

Descrizione

Via Giuseppe Bagnera in palazzo di otto piani in tinta con servizio di portineria proponiamo in vendita un appartamento di 71mq CA composto da ingresso con ripostiglio, ampio soggiorno con balcone, disimpegno con armadio a muro che da accesso ad una cucina abitabile, ad un bagno con doccia e ad una comoda camera da letto matrimoniale. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione interna con pavimentazione sia in marmo chiaro che maiolicato, porte interne in legno massello colore noce, infissi esterni in legno di colore bianco in vetro singolo, impianti elettrico ed idraulico sostituiti e funzionanti. Il piano alto con affaccio su strada secondaria rende l'immobile luminoso, ben arieggiato nell'arco della giornata e silenzioso in quanto lontano dal traffico stradale. L'attuale disposizione degli ambienti può essere modificata offrendo la possibilità di realizzare un soggiorno con angolo cottura, camera singola, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Il servizio di portineria ha la duplice funzione di privacy e sicurezza e quella di ritiro di prodotti postali e di e-commerce. E' un'ottima soluzione immobiliare sia per una giovane coppia/famiglia che ad uso investimento. Per una locazione classica con un contratto di 3+2 in cedolare secca l'appartamento rende annualmente 10.200,00 euro; a vocazione turistica la rendita annuale sale considerevolmente quasi raddoppiandosi. Il quartiere Marconi oggi è in fase di sviluppo e di ammodernamento in termini di servizi offerti e rientra in progetti comunali come quello della rivalutazione delle sponde del fiume Tevere: è stato da poco inaugurato il parco Tevere spazio verde a disposizione dei cittadini. Segnaliamo anche, nel periodo estivo, la spiaggia comunale gratuita 'Tiberis' attrezzata con ombrelloni, lettini, bar ed area giochi. E' vicino ai principali servizi del quartiere come scuole, supermercati, bar, palestre, giochi per i più piccoli. Ben servito da mezzi pubblici sia su linee Atac -170/

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