2 LOCALI A ERBA

Descrizione

ERBA ALTA - COMODO PIANO RIALZATO, TERMOAUTONOMO L'immobile sorge in un piccolo e decoroso contesto di sole sei unità, ben soleggiato, collocato nel cuore dell'antico borgo di Erba Alta. Collocato al comodo piano terra-rialzato di un fabbricato dotato di corte interna e passo carraio - ordinatamente rifiniti a beole e delimitati da cancello - gode di un'ubicazione particolarmente tranquilla al termine di un caratteristico acciottolato a fondo cieco, defilato dal traffico. L'abitazione è valorizzata da ben tre lati liberi con eccellente esposizione solare (est-sud-ovest) ed un quarto lato affacciato sul solo vano scala comune. All'interno si sviluppa su di una superficie di 50 mq caratterizzata da locali ampi e regolari; è composto da un luminoso soggiorno dotato di ingresso a vista ed angolo cottura, un pratico disimpegno di accesso alla zona notte, la camera da letto ed il bagno finestrato completo di tutti i sanitari, vasca ed attacco lavatrice. La camera ed il disimpegno dispongono di utili porte scorrevoli a scomparsa. L'immobile è stato oggetto di una completa riqualificazione ultimata nel '94, conserva interni dell'epoca rifiniti in ceramica uniforme per l'intera abitazione, infissi in legno dotati di vetrocamera e nuove persiane in pvc di recente sostituzione. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano, provvisto di termosifoni in acciaio ed alimentato da caldaia esterna salvaspazio. Le spese condominiali, estremamente contenute, ammontano a sole 50 euro/mese c.a. Circondato da dimore storiche, calate in atmosfere d'altri tempi, l'immobile soddisfa la necessità di chi ricerca un piccolo contesto con accesso privo di scale (soli tre gradini) ad un costo particolarmente accessibile. Nelle immediate vicinanze sorgono i principali servizi e comodi parcheggi pubblici.

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