Anna

Vendesi porzione di casa a schiera a Passo San Boldo nel comune di Cison di Valmarino a mt. 700 di altitudine.

Con piccolo giardino privato sul davanti, mentre sul retro scoperto piastrellato.

Suddivisa in due piani con scala interna in legno.
Al piano terra: cucina e zona giorno
Al piano superiore: 2 camere da letto con bagno.

Con camino e stufa a legna al piano terra.

Garage interrato.

Vendita porzione casa a schiera Passo San Boldo

RE MAX Casamia 2

Rif: 39481008-167
Classe energetica: E - EPglnr: 200.02 kWh/m²
CISON DI VALMARINO (Centro)

In centro storico a Cison di Valmarino RE/MAX propone in esclusiva una CASA INDIPENDENTE su 3 livelli con ampio scoperto e giardino privato di oltre 450 mq, un grande garage e due accessi sulla strada, con pannelli solari termici e fotovoltaici, affacciata sul Rujo con vista sulle montagne circostanti.

L'accesso carraio da Via Cesare Battisti conduce al parcheggio scoperto, da cui si raggiungono l'entrata dell'edificio principale ed il portico esterno a lato dell'abitazione da cui si accede al garage, e la dependance. 

Al piano terra dell'abitazione il corridoio centrale porta al salotto, alla cucina abitabile, ad uno studio, al grande locale taverna con caminetto, ed al bagno, per finire con il locale tecnico con puffer collegato ai panneli solari termici. Sempre al piano terra si prosegue con il garage che può ospitare 3 auto, con accesso diretto dalla strada e comunicante con il portico e la zona giorno.

La scala interna conduce all'entrata ed al corridoio centrale del secondo livello da cui si accede a quattro camere matrimoniali, un ripostiglio, ed un bagno.
Questo piano è servito da un terrazzo frontale e da un'ampia terrazza, in parte coperta, sopra il garage ed il portico, affacciandosi sul torrente Rujo.

Al terzo livello troviamo l'ampia soffitta openspace al grezzo, di altezza. Sulla copertura sono installati i pannelli solari termici. 

L'abitazione è stata ristrutturata nel 2011, con inserimetno di caldaia a condensazione e pannelli solari termici. Nel 2013 i lavori sono proseguiti con l'installazione dei pannelli fotovoltaici, per una potenza di 9,5 Kw, sulla copertura della dependance.

Dall'abitazione principale attraversando il giardino si giunge alla dependance, in precedenza locale ad uso commerciale, in trasformazione a residenziale.
Essa è composta da due locali principali, un magazzino ed un bagno con antibagno, ed un vano...

Casa Indipendente - Cison di Valmarino

Iris

OTTIMA OPPORTUNITA'!
Villa unifamiliare, buono stato, 600 mq, Cison di Valmarino

Interessante palazzina datata 1812 con giardino privato, dalle ampie metrature, situata nella splendida cornice del centro storico di Cison di Valmarino, uno dei più bei Borghi d'Italia, inserito nel sito UNESCO del Prosecco DOCG ed insignito di Bandiera Arancione dal Touring Club Italiano.
Ottima esposizione e ben tenuta.
Strutturalmente in ordine, presenta muri portanti originali in pietra e solai in legno.

L'immobile è disposto su 3 piani fuori terra, ciascuno di circa 200 mq di superficie.
Il piano terra attualmente ospita tre stanze(di cui una da adibire a garage), bagno e locali di servizio (cantina, lavanderia, magazzino, centrale termica).
Al primo piano soggiorno, sala da pranzo, cucina e cucinotto, due camere matrimoniali, una camera singola (o guardaroba) e due bagni.
Il primo piano comunica con una corte privata adibita a giardino, di circa 200 mq, che regala privacy e tranquillità. Entrata indipendente.
Al secondo piano si trova un open space (200 mq. ) con abbaino e predisposizione per vari velux con bagno, molto luminoso da rifinire e adibire a piacere dal quale si può godere sia la vista di Castelbrando sia della parte più bassa del paese. Entrata indipendente.
La casa risulta abitabile fin d'ora, ma può rappresentare anche un ottimo investimento per una futura ristrutturazione a fini residenziali (anche per più nuclei familiari) o ricettivi o per qualsiasi attività che richieda abbondanti superfici.
Utenze tutte attive (gas. luce, acqua).
La proprietà può essere integrata con un secondo lotto di terra di circa 180 mq, recintato e con accesso carraio diretto, situato a circa 50 metri dall'abitazione. Può essere giardino, orto o ricavarne più posti auto, esclusiva interessante in ambito di centro storico.Sono stati effettuati nel 2022 interventi di rifacimento completo tetto con travatura a vista, sostituzione infissi legno,caldaia nuova, adeguamento sismico

ULTERIORE RIBASSO Casa indipendente 600 mq

Rif: 39481008-126
Classe energetica: G - EPglnr: 313.20 kWh/m²
CISON DI VALMARINO (Centro)

NUOVO PREZZO!!

Nel cuore di Cison di Valmarino, in posizione centrale e panoramica, RE/MAX propone in esclusiva una casa indipendente su 4 livelli con: 
- Giardino privato di oltre 1.600 mq 
- Vista unica su Castelbrando e sulle montagne circostanti 
- Due garage, spazi accessori e soffitta
- Parcheggio scoperto
- Accessi Carraio e Pedonale
- Scala interna e Scala esterna
 
Al piano terra il corridoio centrale conduce a: 
Salone, Studio, Sala da pranzo con cucinino, Camera matrimoniale, Guardaroba e Bagno con antibagno 

Al piano primo Sala da pranzo, Cucina e cucinino, Tre camere matrimoniali e Bagno risultano accessibili dal corridoio centrale. 
 
Spazi esterni e terrazza panoramica: 
Dal grande giardino che circonda la casa su 4 lati, una scala esterna porta al terrazzo perimetrale del secondo piano, con accesso diretto agli spazi interni da due porte. 

Nel seminterrato troviamo oltre ai due garage: 
Sgombero con angolo lavanderia, locale caldaia, cantina e legnaia 
 
La spaziosa soffitta al grezzo di buona altezza nella parte centrale, caratterizzata da travi in legno di castagno, è ideale per la creazione di uno spazio originale. 

Opportunità di sviluppo che limmobile offre: 
- Ideale per suddivisione in 2 generosi appartamenti o in 4 mini appartamenti. 
- base per una rivisitazione in ottica turistica grazie alla posizione privilegiata e al giardino.
- Possibilità di ampliamento di 500 mc edificabili (secondo il piano regolatore). 

Stato dellimmobile 
Necessita di ristrutturazione per valorizzare appieno il potenziale di questa casa indipendente con ampi spazi e splendido giardino.

Una buona occasione per un progetto dalle ottime potenzialità.
Contattateci per ulteriori informazioni.
 
CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Classe Energetica G - EP glnren 313,20 kWh/m2 anno
Indice della prestazione...

Mattia

Rustico indipendente ristrutturato nel 2005, ottime condizioni situato in contesto tranquillo giardino privato con pergola bioclimatica.
Vista su Castelbrando
All'esterno troviamo un posto per due auto coperto e una legnaia, lavanderia e caldaia con porta.
Ingresso su zona giorno openspace poi si sale al piano superiore con due camere in guardaroba e un bagno con vasca...ampio terrazzo che guarda il giardino.
Ottima posizione e super privacy.
Prezzo trattabile

Rustico

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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