accordare mestrino

Rubano località Villaguattera in zona tranquilla circondata dal verde con 3000 mq di giardino, ma al tempo stesso in posizione strategica a pochi minuti da Sarmeola e a 15 minuti dal centro di Padova, vendesi bifamiliare composta da due abitazioni indipendenti ideale per due nuclei famigliari alla ricerca di confort, privacy e ampi spazi abitativi. La prima abitazione, edificata negli anni 70 e sviluppata su due livelli, presenta al piano terra due ampi garage rispettivamente di mq 34 e mq 41; il piano primo accessibile tramite una scala esterna è composto da soggiorno, cucina, due camere e un bagno per complessivi 80 mq calpestabili (classe energetica F - EPgl.nern 160,39). La seconda abitazione di 220 mq calpestabili, edificata negli anni 80 e ampliata negli anni 90, si sviluppa quasi internamente al piano terra ed è composta da soggiorno, cucina separata, tre camere, due bagni; al piano superiore troviamo un'ampia mansarda recentemente rifinita e utilizzabile come zona living (classe energetica E - EPgl,nern 153,74). Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo di 2900 mq.

Bifamigliare con 3000 mq di giardino

Padova - Chiesanuova

In tranquilla e ricercata zona residenziale di Sarmeola, la Tempocasa di Padova propone in vendita una villetta a schiera disposta su quattro livelli, costruita nel 1995, ideale per famiglie che cercano spazi generosi, indipendenza e comfort.

Piano seminterrato
Ampia taverna con camino, perfetta per momenti conviviali o come zona relax, collegata internamente al garage di 23 mq, comodo e facilmente accessibile.

Piano terra
L'accesso all'abitazione avviene tramite vialetto pavimentato che conduce a una terrazza di circa 20 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, molto luminosa e riservata.
L'ingresso, dotato di inferiate, apre su un soggiorno ampio e luminoso con pavimentazione in parquet. Tramite porta interna si accede alla cucina abitabile, completa di porta-finestra con uscita sul retro, dove troviamo un grazioso giardino privato di circa 15 mq.
Completano il piano un antibagno e un bagno finestrato con doccia, anch'esso con accesso diretto al giardino. L'immobile è dotato di impianto d'allarme su tutta la casa.

Piano primo
La zona notte ospita una camera matrimoniale ampia e luminosa con terrazzino privato, una camera trequarti anch'essa con terrazzino, una camera singola con terrazzino privato e un secondo bagno finestrato completo di vasca e doccia.

Piano sottotetto / soffitta
Dal primo piano, tramite scala interna, si accede a una soffitta ampia, sfruttabile e con possibilità di realizzare una quarta camera o uno studio.

Dotazioni e finiture:
- Infissi in legno con doppio vetro
- Cappotto interno sul tetto
- Impianto d'allarme
- Ottima esposizione e luminosità

Classe energetica E, con possibilità di miglioramento fino alla classe A2 tramite installazione di pompe di calore. - Classe: E - IPE: 117.13 kWh/mq anno

VILLETTA A SCHIERA IN ZONA SILENSIOSA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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