manuela marini

Nel cuore della campagna toscana, tra dolci colline e silenzi antichi, sorge questa villetta immersa nella natura, a metà strada tra i borghi di Pomarance e Montecerboli. La villetta, disposta su due livelli per un totale di circa 220 mq lordi, rappresenta un perfetto equilibrio tra ciò che è già stato realizzato e ciò che resta da immaginare.

La struttura esterna è completata, mentre gli interni sono da ultimare, offrendo l'opportunità di modellare gli spazi secondo gusti ed esigenze personali.
Il progetto approvato prevede un'ampia zona giorno al piano terra, con soggiorno luminoso, cucina separata, una camera, bagno, lavanderia; al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio delle altre due stanze.
A completare la proprietà, un grande locale sottotetto con altezza al colmo di 2 metri, perfetto come deposito, studio o spazio multifunzione.

La villetta è già dotata di acquedotto comunale, allaccio alla rete elettrica, sistema di riscaldamento con pompe di calore.
L'attuale classe energetica A2 garantisce un'ottima efficienza una volta ultimati i lavori.
C' è la possibilità di acquistare il fabbricato con uno o più ettari di terreno circostanti.
Nei dintorni, due riserve naturali offrono un'abbondanza di bellezze naturali: la Riserva Naturale Foresta di Berignone e la Riserva Naturale Monterufoli-Caselli. Queste riserve sono ricche di boschi, macchie e sentieri percorribili a piedi, a cavallo o in mountain bike, offrendo infinite opportunità per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta.

Caratteristiche specifiche: 

- 220 mq
- 3 camere
- 3 bagni
- soggiorno
- cucina
- lavanderia
- locale sottotetto (perfetto come deposito, studio o spazio multifunzione).

Casa indipendente

CENTRO IMMOBILIARE

POMARANCE PALAZZO IN VENDITA
In centro di Pomarance, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo palazzo in vendita della superficie totale di circa 500-600 mq, attualmente libero da persone. L'immobile è composto da due appartamenti al primo piano con ingresso da scala centrale e da un appartamento unico di 180 mq al secondo piano. Al piano terra si trovano due fondi commerciali, uno attualmente to con una buona rendita e l'altro vuoto. Completa la proprietà zone immobiliari nel seminterrato. Richiesta: 210.000 €

Stabile a Pomarance

lindhome immobiliare

Nel cuore dell'antico borgo di Lustignano, proponiamo in vendita un affascinante terratetto in pietra e mattoni con doppio affaccio (nord-est e sud-ovest) e ingresso indipendente.
L'immobile, un tempo antica fattoria del paese, risale probabilmente ai primi del '900 ed è oggi una rara occasione per chi cerca una casa con carattere, storia e ottime potenzialità di recupero.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 140 m² comprensiva di cantina, fondi e soffitta.
- Piano primo - abitazione principale (circa 80 m²):
ambiente accogliente e luminoso con cucina, camera/soggiorno, due camere matrimoniali, un disimpegno e un bagno finestrato. Soffitti attualmente ribassati con controsoffitto, infissi e pavimenti originali, atmosfera tipica delle case toscane.
- Piano secondo - soffitta (altezza 1,90-3,12 m):
attualmente non abitabile ma con grande potenziale. È presente un piccolo servizio WC d'epoca. Con una ristrutturazione può diventare un'ampia mansarda o ulteriori camere. Pavimento da rifare completamente.
Il tetto è stato rifatto nel 2010 ed è in buone condizioni.
- Piano seminterrato - Cantina (circa 14 m²):
locale con ingresso autonomo, ideale come deposito o per uso enologico.
- Piano terra - fondi/magazzini (46 m²):
locali spaziosi con tre ingressi indipendenti su entrambi i lati della palazzina, ideali come magazzino, laboratorio, spazio commerciale o da collegare internamente alla casa.
- Vano scala interno collegato ai vari livelli, struttura in pietra e mattoni a vista.
L'immobile è dotato di riscaldamento geotermico collegato al teleriscaldamento di zona, un sistema ecologico e ad alta efficienza che garantisce ottime prestazioni energetiche.
È inoltre presente un serbatoio di raccolta acqua piovana interrato con pompa manuale (da verificare).
La casa è situata in UTOE 8 - Zona A "insediamenti storicizzati", classificazione urbanistica che identifica gli edifici del centro storico

Lustignano TerraTetto, Centro Storico con Fondi

Cecina

Nel cuore della Toscana più autentica ed incontaminata, a pochi passi da Pomarance, tra le colline dorate e i cipressi che danzano al vento, questa antica fattoria offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente storico e suggestivo; ma questo luogo è perfetto per chi sogna di creare un B&B di pregio, un agriturismo o una struttura ricettiva di charme.
Le origini e la storia di questo borgo si perdono nella notte dei tempi ma è di probabile origine medievale, attraversando lunghi periodi bui e di grande splendore, fino alla sua attuale conformazione con il fabbricato principale costituito dalla casa del fattore al piano 1° e le stalle al piano terreno con volte a crociera, una stalla per "Toro da Monta" ormai in pensione che era probabilmente in origine la Cappella del piccolo complesso, un forno con ricovero attrezzi e un quarto ed ultimo fabbricato che da la forma di una croce o di un quadrato al piccolo e affascinante borgo. 
La proprietà si estende su una superficie coperta di circa 800 mq e dispone di un terreno circostante di 13.880 mq., è completamente da ristrutturare ma questo offre un'opportunità unica di personalizzazione per chi cerca un'abitazione dal fascino storico e autentico oppure intraprendere un percorso imprenditoriale con una location da favola.
Rif. 013I9

Stabile/Palazzo Pomarance [013I9VRG]

Utente 130221367

Nel cuore dell'antico borgo di Lustignano, proponiamo in vendita un affascinante terratetto in pietra e mattoni con doppio affaccio (nord-est e sud-ovest) e ingresso indipendente.
L'immobile, un tempo antica fattoria del paese, risale probabilmente ai primi del '900 ed è oggi una rara occasione per chi cerca una casa con carattere, storia e ottime potenzialità di recupero.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 140 m² comprensiva di cantina, fondi e soffitta.
- Piano primo - abitazione principale (circa 80 m²):
ambiente accogliente e luminoso con cucina, camera/soggiorno, due camere matrimoniali, un disimpegno e un bagno finestrato. Soffitti attualmente ribassati con controsoffitto, infissi e pavimenti originali, atmosfera tipica delle case toscane.
- Piano secondo - soffitta (altezza 1,90-3,12 m):
attualmente non abitabile ma con grande potenziale. È presente un piccolo servizio WC d'epoca. Con una ristrutturazione può diventare un'ampia mansarda o ulteriori camere. Pavimento da rifare completamente.
Il tetto è stato rifatto nel 2010 ed è in buone condizioni.
- Piano seminterrato - Cantina (circa 14 m²):
locale con ingresso autonomo, ideale come deposito o per uso enologico.
- Piano terra - fondi/magazzini (46 m²):
locali spaziosi con tre ingressi indipendenti su entrambi i lati della palazzina, ideali come magazzino, laboratorio, spazio commerciale o da collegare internamente alla casa.
- Vano scala interno collegato ai vari livelli, struttura in pietra e mattoni a vista.
L'immobile è dotato di riscaldamento geotermico collegato al teleriscaldamento di zona, un sistema ecologico e ad alta efficienza che garantisce ottime prestazioni energetiche.
È inoltre presente un serbatoio di raccolta acqua piovana interrato con pompa manuale (da verificare).
La casa è situata in UTOE 8 - Zona A "insediamenti storicizzati", classificazione urbanistica che identifica gli edifici del centro storico tutelati per valore architet

Adriano

Casa in Toscana (I)

1 ora da Pisa oppure 1 ora da Firenze e Siena, 45 minuti da San Giminiano e 30 minuti da Voltera.

Bella casa di paese medievale in pietra su 2 livelli.

Di circa 165 mq nel paese di SanDalmzio, comune di Pomarance, provincia di Pisa.

Completamente ristrutturato nell'originale toscano.

Tutti i tetti sono nuovi.

Caminetto.

Riscaldamento geotermico. Molto economico.

Trane visibili.

1 bagno, 3 camere da letto di cui una di 40 mq.

Cantina indipendente di 16 mq.

Giardino ristrutturato di circa 80m2.

Garage (ristrutturata) di 25 mq

Parcheggio davanti alla casa. Gratis 

36 km dal Mar Mediterraneo

Pace e serenità assolute.

Può essere venduto arredato , da discuterne 

Prezzo. 165.000 trattabili Sul posto 

Qualcosa che devi vedere

Per qualsiasi richiesta o foto aggiuntiva non esitate a contattarmi

Casa in Toscana a San Dalmazio (PI)

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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