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Rif:DV-7158-9 (127159855) - [Rif. DV-7158] Situato nel cuore di Olbia, esattamente in Via Filarete, abbiamo il piacere di presentare in vendita questo raffinato e ampio villino autonomo di 233 mq commerciali, disposto su due piani con estesi e curati spazi esterni privati, che regalano un'atmosfera di intimità e distensione. L'accesso principale dell'immobile, posizionato al piano terra, si apre su un vasto e luminoso soggiorno, caratterizzato da una doppia esposizione che assicura un'eccellente luce naturale per tutto l'arco della giornata, e un ufficio. Il soggiorno, dalle tonalità ospitali e calde, è impreziosito da una tipica stufa a legna che aggiunge un tocco di rusticità e crea un ambiente ideale per le serate in compagnia di famiglia o amici. Adiacente al soggiorno, si trova una grande cucina vivibile, perfettamente organizzata e fornita di tutti gli elettrodomestici fondamentali, che rende la preparazione dei pasti un vero piacere. La cucina si prolunga direttamente su un portico, perfetto per godere di momenti gradevoli all'aperto nelle stagioni più temperate. Al piano terra è presente anche un bagno finestrato con box doccia e un'ulteriore cucina vivibile ricavata da un locale contiguo. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova l'area notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe ampie e luminose, ciascuna con bagno privato dotato di box doccia. Le stanze da letto emanano un'atmosfera distensiva, grazie all'uso di colori delicati e alla presenza di grandi finestre che offrono una vista panoramica sui dintorni. La camera principale, che si estende su un terrazzo, è particolarmente affascinante e perfetta per godere di momenti di quiete. L'appartamento, inoltre, dispone di armadi a muro. Il villino è circondato da un ampio giardino di 250 mq, ben curato e ricco di piante ornamentali, che offre un ambiente tranquillo - Classe: A2 - IPE: 87.00 kWh/mq anno

Villa Via Filarete, 27, 07026, Olbia

Agenzia Immobiliare Domus Aurea Del Geometra Valer

Rif:(77490404) - Pressi via Barcellona: A pochi minuti a piedi dal centro città, in una tranquilla e comoda parallela di via Barcellona, a circa 200 mt da piazza Nassirya, in zona residenziale dotata di tutti i servizi (supermercati, ristoranti e bar, banche, poste, etc.),si propone Esavano su tre livelli facente parte di un complesso residenziale Superficie di 148 mq commerciali di cui 92 di superficie coperta. Al suo interno risulta cosi' composto: Zona giorno al piano terra rialzato con veranda antistante su cui si apre la sala di ingresso ed i vani pranzo e cucina separati da archi e con grande vetrata sul cortile a livello, personalizzabile con tenda telescopica. Bagnetto nuovo di servizio in parte sotto-scala (per lavatrice) al piano terra, con doccia idromassaggio e mobile lavabo sospeso. Tre camere da letto al piano primo con veranda che affaccia sul cortile privato, con rifinito bagno padronale nuovo con specchio lavabo con mobile sospeso con due ampi cassettoni e vasca-cabina-doccia idromassaggio con sauna, cromoterapia, aromaterapia, radio, tel. etc. Al piano semi-interrato grande locale open space adatto per qualsiasi utilizzo. Bagni con centraline indipendenti. Finestre in massello di mogano, doppi vetri termoisolanti, ampia vetrata scorrevole con persiana con alette mobili e portone blindato con interno bianco, in tinta con le porte materiche effetto rovere sbiancato. Gas di città e riscaldamento autonomo con radiatori con valvole termostatiche. Recentemente completamente riqualificato con predisposizione sottotraccia di climatizzazione idronica in tutti i vani giorno e notte. Predisposizione impianto d'allarme. Possibilità di acquisto garage privato. Euro 280.000,00 Per maggiori informazioni "Immobiliare Domus Aurea" Agenzia immobiliare, finanziaria ed assicurativa Del Geom. Valeria Ondradu Iscritti albo periti ed esperti Via V.Venet - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villino ristrutturato in residence ,con taverna

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 740000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: L'immobile residenziale è così composto: al piano terra soggiorno pranzo, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, disimpegno, forno, 3 verande, locale tecnico, piscina e cortile. Al piano terra soggiorno pranzo, angolo cottura, bagno e veranda.L'immobile non residenziale è un posto auto scoperto. Prezzo base € 740.000,00 (offerta minima € 555.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 09/04/2026 ore 10:00.

Giudice Alessandro Di Giacomo. Professionista delegato alla vendita Avv. Simona Careddu - Cell. ###phonenumber### Custode Giudiziario Ivg Tempio Pausania - Tel. ###phonenumber### Rif. Tribunale di Tempio Pausania - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 73/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it", "astetelematiche.it" e "reteaste.it" nonché sul sito web del Tribunale di Tempio Pausania "tribunale.tempiopausania.giustizia.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4343931).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

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Villa o villino Olbia [A4343931]

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