Immobiliare Viva Casa di Montini Sabrina Sas

Rif: VAL571
Classe energetica: NA - Non Applicabile
VENDESI ATTIVITÀ STORICA DI ERBORISTERIA (35 ANNI)  LUMEZZANE
In posizione con alta visibilità e forte passaggio sia pedonale che di automobili, nel comune di Lumezzane, proponiamo in vendita avviata e rinomata attività di erboristeria con oltre 35 anni di esperienza e presenza continuativa sul territorio. Lattività si svolge in un locale funzionalmente organizzato, con area principale dedicata allesposizione e alla vendita dei prodotti, affiancata da uno spazio adibito a studio/consulenza, oltre a piccolo magazzino e servizi.
Lattività rappresenta un punto di riferimento consolidato per la clientela locale, costruita nel tempo grazie alla professionalità, alla competenza e alla serietà degli attuali proprietari. La clientela è fidelizzata e costante, elemento che garantisce continuità e solidità all'introito economico.
I titolari, professionisti stimati e qualificati nel settore, si rendono disponibili (qualora interessasse) ad affiancare e formare il futuro acquirente, al fine di garantire continuità nella gestione dellattività, trasferendo competenze, conoscenze sui prodotti erboristici, rapporti consolidati con i fornitori e fidelizzazione della clientela, assicurando così un passaggio graduale, sereno ed efficace.
Soluzione ideale per professionisti del settore o per chi desidera approcciarsi ad una realtà lavorativa alternativa. Con la reputazione costruita in oltre due decenni di lavoro, passione e risultati concreti.
La cessione avviene esclusivamente per raggiunti limiti di età pensionabile. Lattività è tuttora pienamente operativa e produttiva, con risultati economici soddisfacenti e dimostrabili.
Per ragioni di riservatezza e della quotidiana operatività dellesercizio, la documentazione completa è visionabile previo appuntamento presso la nostra agenzia.
Per maggiori informazioni:
IMMOBILIARE VIVA CASA
Tel. ###phonenumber###

Attività commerciale - Lumezzane

Marco

VENDITA DIRETTA DA PRIVATI - ZERO PROVVIGIONI

Proponiamo in via XI Febbraio un locale di circa 69mq con parere favorevole già ottenuto dal Comune per il cambio di destinazione d'uso in Autorimessa Doppia / Magazzino.

I 3 PILASTRI DELL'INVESTIMENTO:

SICUREZZA URBANISTICA: Fattibilità tecnica già verificata. La proprietà è co-intestata a un Geometra professionista che ha curato la pratica di fattibilità.

BONUS FISCALI: Le opere necessarie alla trasformazione (opere edili, installazione basculante, ecc.) beneficiano della detrazione fiscale del 50% (recupero IRPEF). Un risparmio netto sui costi di ristrutturazione.

AMPIEZZA E COMODITÀ: 68,80mq utili. Spazio per 2 auto grandi + zona moto/lavanderia. Parcheggio pubblico adiacente.

Dettagli: Libero subito. APE Classe D. Prezzo richiesto: 35.000 € (Trattabili).

Un'opportunità ideale per chi vuole un garage enorme spendendo la metà grazie ai recuperi fiscali, con l'assistenza tecnica di un professionista già inclusa.

Lumezzane - 69mq: Trasformabile in DOPPIO BOX

Elena Orezina

Laboratorio/magazzino categoria C3, situato in zona servita e accessibile con mezzi di media grandezza. Luminoso con n.2 bagni tra cui uno con docce. Possibilità di utilizzo come magazzino/deposito merci o attrezzature per muratori, elettricisti, idraulici, falegnami, giardinieri, ,imbianchini, ecc.
Prezzo trattabile 
Disponibilità immediata
Disponibilità appartamento situato al secondo piano della palazzina sopra il laboratorio/magazzino/deposito (prezzo da definire in aggiunta)
Possibilità di affitto

Laboratorio/magazzino/deposito

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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