IMMOBILIARE IL SOGNO srl

AIRUNO - Nel cuore del paese, a pochi passi dal Comune e in posizione estremamente comoda per raggiungere tutti i principali servizi della zona - tra cui la stazione ferroviaria, le scuole, l'ufficio postale, la farmacia, gli studi medici, i negozi di alimentari, i supermercati e le fermate dei mezzi pubblici - proponiamo in vendita un elegante appartamento mansardato di nuova costruzione, mai abitato. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole cinque famiglie, un contesto tranquillo e riservato che garantisce privacy e qualità della vita. L'abitazione accoglie con un ingresso che conduce al soggiorno luminoso, affiancato dalla cucina abitabile; la zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno finestrato. Due balconi completano gli spazi abitativi, offrendo sfoghi esterni piacevoli e funzionali. Un interessante valore aggiunto è rappresentato da un ampio locale di circa 50 mq, consegnato al rustico, che offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze: uno spazio ideale da destinare a studio, locale hobby o ambiente multifunzionale. La casa è stata realizzata con grande attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. È infatti dotata di isolamento termico a cappotto, riscaldamento a pavimento con regolazione della temperatura in ogni ambiente, ventilazione meccanica e predisposizione per l'aria condizionata. Le travi in legno a vista contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente, valorizzando il fascino della mansarda. L'appartamento gode inoltre di un'ottima esposizione a sud che, insieme alle ampie porte finestre, garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile verrà consegnato ultimato con la possibilità per l'acquirente di scegliere le finiture, così da poter personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un'autorimessa.

3 LOCALI A AIRUNO

AIRUNO - In centro paese, in posizione strategica per raggiungere comodamente in pochi minuti tutti i principali servizi del paese - tra cui la stazione ferroviaria, le scuole, la farmacia, gli studi medici, il Comune, l'ufficio postale, i negozi di prima necessità e i supermercati - proponiamo un appartamento di nuova costruzione, mai abitato, inserito in una piccola e recente palazzina. L'abitazione si trova al piano terra ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina separata, disimpegno che conduce alla zona notte, due camere da letto, bagno finestrato e balcone. L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico. Grazie all'utilizzo di materiali isolanti e alle soluzioni tecnologiche adottate, come l'isolamento termico a cappotto, il riscaldamento a pavimento con possibilità di regolare la temperatura in ogni ambiente, la ventilazione meccanica e i pannelli fotovoltaici, la casa ha raggiunto la classe energetica A2. Questa caratteristica, unita al riscaldamento autonomo e alle spese condominiali contenute, consente di mantenere costi di gestione molto ridotti. L'appartamento si presenta attualmente al rustico e verrà consegnato completamente ultimato senza costi aggiuntivi, offrendo all'acquirente il vantaggio di poter scegliere le finiture interne in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. È inoltre possibile acquistare l'autorimessa. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e pronta a garantire comfort abitativo e valore nel tempo, rappresentando anche un interessante investimento a lungo termine.

DOMINO srl

MERATE- A pochissimi minuti d'auto dal centro del nostro Comune, raggiungibile anche con una piacevole passeggiata a piedi, in contesto edificato nell'anno 2018 si propone in vendita bellissimo trilocale, pronto per essere abitato fin da subito.
L'immobile, sito al piano primo servito d'ascensore, si compone di luminoso soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e seconda cameretta singola. Il terrazzo di circa 20 mq dona piacevole sfogo all'abitazione, ideale per preziosi momenti conviviali all'aperto.
Le finiture moderne e di alta qualità comprendono serramenti in PVC con doppio vetro altamente isolante ed impianto centralizzato di climatizzazione estivo/invernale oltre a produzione acqua calda ad uso sanitario tramite pompa di calore, alimentata con impianto geotermico. Ogni autorimessa è inoltre provvista di stazione di ricarica veicoli elettrici.
Le spese condominiali, piuttosto contenute grazie all'alta efficienza energetica della costruzione, sono pari ad euro 1.850,00 all'anno, comprensive di consumi di acqua e riscaldamento/raffreddamento.
Completa la proposta l'autorimessa di circa 18 Mq al piano terra ad Euro 25.000,00.

3 LOCALI A MERATE

BRUGAROLO- A Brugarolo, al confine con Ronco Briantino e nelle vicinanze al centro di Merate, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano terra, inserito in un recente contesto residenziale edificato nel 2019 e servito da ascensore.
L'abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista, impreziosita da un accesso diretto alla serra bioclimatica, ideale per vivere in continuità con l'esterno in ogni stagione.
La zona notte ospita una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato en suite, una seconda camera singola e un secondo bagno finestrato a servizio dell'abitazione.
L'immobile gode di un ampio giardino disposto su due lati, arricchito da portici coperti che offrono piacevoli spazi ombreggiati e da una suggestiva piscina privata interrata, dalle dimensioni di 5 metri per 3,5 con una profondità di 1,25 metri.
 Le finiture moderne e di alta qualità comprendono serramenti in PVC con triplo vetro con oscuranti a lamelle automatiche, impianto di domotica integrato e un sistema di riscaldamento/ raffreddamento centralizzato alimentato da pannelli fotovoltaici e pompa di calore, che provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi esterni da vivere appieno.
Le spese base di gestione comune sono pari ad Euro 1785,00 all'anno, alle quali vanno aggiunte le quote a consumo di riscaldamento ed acqua calda/fredda.
Completa la proposta una cantina di 6 Mq al piano seminterrato primo, l'autorimessa doppia in larghezza di 30 Mq e con serranda automatica viene venduta ad Euro 30.000,00.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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